这栋公寓坐落于埼玉県さいたま市南区太田窪(大字)、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第二种住宅地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是JR京浜東北線的“南浦和站”,步行大约24分钟。总户数52户、楼高4层、RC结构的中规模公寓,非常坚固。于1986年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成35年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。
買入階段 | |
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總價格 | 840萬日元(39.9萬元) |
登記取得稅 | 12.6~17.6萬日元(0.6~0.8萬元) |
登記許可稅 | 5.0~8.4萬日元(0.2~0.4萬元) |
印花稅 | 5000日元(237.4元) |
司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5075.6元) |
中介費 | 33.7萬日元(1.6萬元) |
實際總支出 | 897.5~905.9萬日元 (42.6~43.0萬元) |
持有階段 | |
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收入 | |
月租金 | 6.5萬日元(3085.62元) |
支出 | |
固定資產稅(年) | 4.7~7.1萬日元(0.2~0.3萬元) |
都市計劃稅(年) | 1.0~1.5萬日元(0.0~0.1萬元) |
托管費(月) | 3575日元(169.71元) |
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代理商名 | The One株式会社 | 公司電話 | 03-5843-9917 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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營業時間 | 10:00~19:00 (星期三、星期日休息) | 公司地址 | 東京都千代田区神田司町2-15-9 武蔵野ビル 3F |
營業執照 | 東京都知事(1)第102961号 | 公司官網 | - |
公司介紹 | 弊社是一家不动产买卖,不动产物件咨询,高级公寓及办公楼和商业大楼的管理运营公司。本公司在日本有和多家银行合作,可帮客人申请低利息贷款。有大量房源,可为客人提供最适合本人的投资物件。本公司会为想去日本申请移民的客人,办理日本公司开户及申请长期居留日本的签证等顾问服务。 | ||
代理商名 | The One株式会社 | ||
公司電話 | 03-5843-9917 電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
營業時間 | 10:00~19:00 (星期三、星期日休息) | ||
公司地址 | 東京都千代田区神田司町2-15-9 武蔵野ビル 3F | ||
營業執照 | 東京都知事(1)第102961号 | ||
公司官網 | - | ||
公司介紹 | 弊社是一家不动产买卖,不动产物件咨询,高级公寓及办公楼和商业大楼的管理运营公司。本公司在日本有和多家银行合作,可帮客人申请低利息贷款。有大量房源,可为客人提供最适合本人的投资物件。本公司会为想去日本申请移民的客人,办理日本公司开户及申请长期居留日本的签证等顾问服务。 |