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这栋公寓坐落于神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是京急本線的“日ノ出町站”,步行1分钟即可到达。总户数103户、楼高11层、钢骨钢筋混凝土结构的大规模公寓,非常坚固。于1989年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成29年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。
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買入階段 | |
---|---|
總價格 | 590萬日元(27.4萬元) |
登記許可稅? | 3.5~5.9萬日元(0.2~0.3萬元) |
印花稅? | 5000日元(232元) |
司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4961.3元) |
中介費? | 25.5萬日元(1.2萬元) |
實際總支出 | 635.5~641.4萬日元(29.5~29.8萬元) |
持有階段 | ||
---|---|---|
收入 | ||
月租金 ? | 4.5萬日元(2089元) | |
支出 | ||
固定資產稅(年)? | 3.3~5萬日元(0.2~0.2萬元) | |
都市計劃稅(年)? | 0.7~1.1萬日元(0~0萬元) | |
託管費(月)? | 2475日元(114.9元) |
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8、兒童:不滿十四周歲的未成年人。
9、未成年人:不滿十八周歲的自然人為未成年人。 十六周歲以上的未成年人,以自己的勞動收入為主要生活來源的,視為完全民事行為能力人。
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2、我們可能在必需時向您發出與服務有關的通知。
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為了提升資訊處理效率,降低資訊處理成本或提高資訊處理準確性,我們可能會委託有專業科技能力的關聯公司或積愛科技以外的外部服務供應商處理您的個人資訊。 我們會與受託方簽署委託處理協定,並要求受託方按照委託處理協定、本政策以及其他任何相關的保密和安全措施來處理個人資訊。 委託關係不生效、無效或被撤銷或者終止時,我們會要求受託方返還、删除您的個人資訊(包括但不限于因委托处理获取到的原始信息或副本、摘要等),不得保留。未经您的授权同意,我们禁止受托方转委托他人处理您的个人信息。
1、若您提供的資訊中含有其他用戶的個人資訊,在向我們提供這些個人資訊前,請您確保您已經取得合法的授權。 若其中涉及兒童個人資訊的,您需要在提供前征得對應兒童監護人的同意。
2、若我們將資訊用於本協定未載明的其他用途,或者將基於特定目的收集而來的資訊用於其他目的,或者我們主動從協力廠商處獲取您的資訊,均會事先得到您的同意。
您充分理解並同意,我們在以下情况下收集、使用您的個人資訊無需您的授權,且我們可能不會響應您提出的更正/修改、删除、註銷、撤回同意、索取資訊的請求:
1、 與國家安全、國防安全有關的;
2、 與公共安全、公共衛生、重大公共利益相關的;
3、 與犯罪偵查、起訴、審判和判决執行等司法或行政執法有關的;
4、 出於維護您或其他人的生命、財產等重大合法權益但又很難取得本人同意的;
5、 您自行向社會公眾公開的個人資訊;
6、 從合法公開披露的資訊中收集個人資訊的,如合法的新聞報告、政府資訊公開等通路;
7、 根據您簽訂和履行相關協定或其他書面文書所必需的;
8、 用於維護所提供的產品及/或服務的安全穩定運行所必需的;
9、 為合法的新聞報導所必需的;
10、 法律法規規定的其他情形。
1、處理原則
我們會按照法律法規規定,將中華人民共和國境內收集的用戶個人資訊存儲於中國境內。
2、跨境傳輸
出於本政策第(一)條所述之目的,我們可能會與神居秒算株式會社(地址為東京都港區六本木3-2-1住友不動產六本木グランドタワー42F)共同處理您的個人資訊,其個人資訊的種類、收集管道,以及您的權力行使方法,均與本協定其他相關條款所述一致。 如果您的個人資訊存儲地點從中國境內轉移到境外的,我們將嚴格依照法律的規定執行。
需要將您的個人資訊傳輸至境外的場景包括:
除非符合征得授權同意的例外情形(見本政策“一、我們如何收集和使用您的個人資訊”),否則我們將會按照法律法規及國家標準的要求,針對除前述情形之外的個人資訊跨境傳輸情形,採取合理的管道另外征得您的單獨同意。 但不論是否需要征得您的單獨同意,我們均會以合理的管道向您明示告知所涉產品/服務的境內外服務商資訊及其處理您個人資訊的目的、管道和種類。 具體的單獨同意形式,以具體產品/服務頁面為准。
我們將按照法律、行政法規和國家網信首長部門規定(如履行安全評估義務、個人資訊保護認證、按照首長部門製定的標準合同與境外接收方簽訂協定)條件執行,並要求境外機構對所獲得的您的個人資訊保密並履行相應的個人資訊保護義務。
我們僅在本政策所述目的所必需且最短的期間內,或法律法規要求的時限內保留您的資訊。 例如,當您使用神居秒算平臺的注册功能時,我們需要收集您的手機號,且在您提供後並在您使用該功能期間,我們需要持續為您保留您的手機號,以向您正常提供該功能、保障您的帳戶和系統安全。 在超出上述存儲期限後,或在您行使個人資訊删除權、註銷帳戶的情况下,我們會對您的個人資訊進行删除或匿名化處理。
但在下列情况下,我們有可能因需符合法律要求,調整個人資訊的存儲時間:
如我們停止運營神居秒算平臺產品或服務,我們將及時停止繼續收集您個人資訊的活動,將停止運營的通知以逐一送達或公告的形式通知您,對所持有的個人資訊進行删除或匿名化處理。
我們非常重視個人資訊安全,並採取一切合理可行的措施,保護您的個人資訊:
1、數據安全技術措施
我們將採取符合業界標準的安全技術和管理措施來防止您的個人資訊遭到未經授權訪問使用、公開披露、使用、修改、損壞或遺失,包括但不限於:
2、我們將盡力確保您發送給我們的任何資訊的安全性。
如果我們的物理、科技、或管理防護設施遭到破壞,資訊被非授權訪問、公開披露、篡改、或毀壞,導致您的合法權益受損,我們將承擔相應的法律責任。
3、安全事件處置
為應對個人資訊洩露、損毀和遺失的風險,我們將製定了多項制度並成立了應急回應團隊。 我們按照安全事件的處置規範,針對不同安全事件啟動安全預案,進行止損、分析、定位、製定補救措施、聯合相關部門進行溯源和打擊。
在不幸發生個人資訊安全事件後,我們將按照法律法規的要求,及時向您告知:安全事件的基本情况和可能的影響、我們已採取或將要採取的處置措施、您可自主防範和降低風險的建議、對您的補救措施等。 我們將及時將事件相關情况以郵件、信函、電話、推送通知等管道告知您,難以逐一告知個人資訊主體時,我們會採取合理、有效的管道發佈公告。 同時,我們還將按照監管部門要求,主動上報個人資訊安全事件的處置情况。
4、如果您發現自己的個人資訊洩密或我們存在有安全弱點、可疑安全事件時,尤其是您的帳戶及密碼發生洩露,請您立即通過本政策第九條的聯繫方式聯絡我們,以便我們採取相應措施,禁止私自嘗試或驗證弱點。
5、請您理解,由於科技的限制以及風險防範的局限,即便我們已經儘量加强安全措施,也無法始終保證個人資訊百分之百的安全。 您需要瞭解,您接入我們的服務所用的系統和通訊網絡,有可能因我們可控範圍外的情况而發生問題。
我們建議任何未成年人參加網上活動應事先取得家長或其法定監護人(“監護人”)的同意。 我們將根據國家相關法律法規的規定保護未成年人的相關資訊。
我們的服務主要面向成人。 未成年人應在他們的父母或監護人的陪同下共同閱讀本政策。 如果沒有父母或監護人的同意,未成年人不得創建自己的用戶帳號。 若您是未成年人的監護人,當您對您所監護的未成年人使用我們的服務或其向我們提供的用戶個人資訊有任何疑問時,請您及時與我們聯系。 如果有事實證明未成年人並未取得監護人同意的情况下注册和使用了我們的服務,監護人可以聯系神居秒算平臺客服,我們會在確認後儘快删除相關未成年人的個人資訊。
我們鼓勵您更新和修改您的個人資訊以使其更準確有效。 您可以通過登入神居秒算APP-點擊“帳戶資料”的管道訪問或者自行修改您的郵箱、手機號碼等個人資訊。 您也可以通過本政策第九條的聯繫方式與我們取得聯系。 我們將採取適當的科技手段,盡可能保證您可以訪問、更新和更正自己的個人資訊或使用我們的服務時提供的其他資訊。
您可以通過删除資訊、關閉設備功能或管理應用許可權等管道改變您授權我們繼續收集個人資訊的範圍或撤回您的授權。 您也可以通過註銷帳戶的管道,撤回我們繼續收集、處理您個人資訊的全部授權。
請您理解,每項服務需要一些必要的個人資訊才能得以完成,當您撤回同意或授權後,我們無法繼續為您提供撤回同意或授權所對應的服務和功能,也不再處理您相應的個人資訊。 但您撤回同意或授權的决定,不會影響此前基於您的授權而開展的個人資訊處理。
如果您想撤回授予給我們的設備許可權,您隨時可通過以下管道撤回:
1、當您使用App時,如果您使用的是Android系統,您可以通過APP“設定”功能入口進入“系統許可權”介面或在設備本身作業系統中的“設定”中關閉外部存儲的讀取和寫入許可權、位置許可權、撥打電話許可權、讀取通話狀態和移動網絡資訊許可權、使用來電轉接許可權,改變同意範圍或撤回您的授權; 如果您使用的是iOS系統,您可以通過設備本身作業系統中的“設定”改變或撤回相應授權。 撤回授權後我們將不再使用該等許可權。
2、当您使用小程序时,您可以在小程序界面中管理小程序获得的应用权限,您可以撤回对小程序的应用权限授权。
在以下情形中,您可以通過本政策第九條的聯繫方式向我們提出删除您的個人資訊的請求:
1、如果我們處理您的個人資訊的行為違反法律法規;
2、如果我們收集、使用您的個人資訊,卻未征得您的同意;
3、如果我們處理個人資訊的行為違反了與您的約定;
4、如果您不再使用我们的产品或服务;
5、如果我們不再為您提供產品或服務。
您可以通過本政策第九條的聯繫方式與我們取得聯系,並要求註銷您的帳戶。 在註銷帳戶之後,我們將停止為您提供產品或服務,並根據您的要求,删除您的個人資訊,法律法規另有規定的除外。
為保障安全,在您提出訪問、變更、更新、删除、公開、共亯您的個人資訊或註銷您的帳戶等操作要求時,我們可能要求您以一定管道證明您的身份,我們可能會先要求您驗證自己的身份,然後再處理您的請求。 在以下情形中,按照法律法規要求,我們可能無法響應您的請求:
如我們在本政策序言部分所述,本政策適用於神居秒算平臺中的相關產品和服務。 您可能通過神居秒算平臺中的連結跳轉至我們協力廠商合作夥伴或關聯公司運營的其他產品或服務,這些產品或服務可能會通過其另行設定的個人資訊保護政策向您說明收集和使用您個人資訊的情况並據此處理您的個人資訊。
需要特別說明的是,本政策不適用於任何協力廠商提供的服務。 例如您通過神居秒算平臺跳轉的協力廠商服務或網站。 我們會在與這些協力廠商開展合作過程中盡最大努力督促其對保護您的個人資訊,但您理解這些服務由協力廠商獨立向您提供,協力廠商將依照其個人資訊保護政策或使用者協定單獨對您的個人資訊處理承擔責任。
請您理解,我們可能會適時修訂本政策,我們將標注本政策最近更新的日期,並經公示後生效。 未經您明確同意,我們不會削减您按照本政策所應享有的權利。 對於重大變更,我們還會提供更為顯著的通知(例如,在軟件改版或陞級、或您重新登入時,以彈窗形式對您進行及時通知)。 若您不同意我們對本政策做出的任何修改,您可以選擇停止使用我們的服務; 如您主動勾選、點擊同意或其他主動的意思表示確認修訂後的個人資訊保護政策,並繼續使用我們的服務的,則視為接受經修訂的個人資訊保護政策的約束。 請您經常回訪本政策,以閱讀最新版本。
本政策所指的重大變更包括但不限於:
積愛科技(上海)有限公司為神居秒算平臺的運營主體,註冊地址為中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區環湖西二路888號C樓。 如果您對我們的個人資訊保護政策及對您個人資訊的處理有任何要求、疑問、意見、建議或投訴,您可以發送郵件至我們的客服郵箱 customer@shenjumiaosuan.com ,或撥打我們的客服電話(4009978000)等多種方式與我們聯系。 在一般情况下,我們會在驗證您身份後的15個工作日內對您的請求予以答覆。 但由於資料稽核、業務核對、操作流程等原因,對您請求的處理最終完成時間可能會長於上述時限。 如果您對我們的回復不滿意,特別是我們的個人資訊處理行為損害了您的合法權益,您還可以向網信、電信、警察及工商等監管部門進行投訴或舉報; 或向具有管轄權的法院提起訴訟。 我們希望您在向政府或法院投訴或起訴前,可以與我們進行友好協商,歡迎並感謝您對我們的監督和建議。
本協定的最終解釋權歸積愛科技(上海)有限公司所有。
最近更新日期:2022年4月18日