公寓
大阪府大阪市西区南堀江自住公寓1居室
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大阪府大阪市西区南堀江自住公寓1居室
公寓
- 5,480萬日元265.8萬元
- 租金預計: 19萬日元约0.9萬元
- 平方米單價
- 88.76萬日元/㎡
- 戶型
- 1DK
- 套內面積
- 61.74㎡
- 所在樓層
- 18/32層
- 朝向
- 西
- 房齡
- 築15年
- 交通
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線线ドーム前千代崎车站步行454米
- 掛牌時間
- 12月前发布
房源介紹
这栋公寓坐落于大阪府大阪市西区南堀江、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是大阪メトロ長堀鶴見緑地線的“ドーム前千代崎站”，步行大约454米。总户数265户、楼高32层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2010年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成14年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投資信息
- 價格5480萬日元
- 平方米單價88.76萬日元/㎡
- 租金19萬日元
- 管理費7200日元/月
- 房屋現狀自住
- 交付日期-
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1DK
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金20130日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2025年08月19日
房源經紀人
珊 珊
RENOSY
RENOSY在日生活近20年，深耕房地產行業10年以上。一直秉承專業，細心，耐心，誠實的服務理念專業於高級塔樓，高級公寓 ，整棟等各類房產的自住或投資需求。盡心為您服務，歡迎隨時諮詢
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LINE加好友投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 5480萬日元(265.8萬元) |
| 登記取得稅 | 82.2~115.1萬日元(4.0~5.6萬元) |
| 登記許可稅 | 32.9~54.8萬日元(1.6~2.7萬元) |
| 印花稅 | 30000日元(1455元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5185.6元) |
| 中介費 | 186.8萬日元(9.1萬元) |
| 實際總支出 | 5762.7~5817.5萬日元 (279.5~282.2萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 19萬日元(9215元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 30.7~46.0萬日元(1.5~2.2萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 6.6~9.9萬日元(0.3~0.5萬元) |
| 托管費(月) | 10450日元(506.83元) |
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