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一戶建

京都府京都市下京區西七條西久保町自住一戶建2層3LDK

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京都府京都市下京區西七條西久保町自住一戶建2層3LDK

一戶建
  1. 5,880萬日元290.7萬元
  2. 租金預計: 25萬日元约1.2萬元
京都府 京都市下京区 西七条西久保町39
JR山陰本線线梅小路京都西駅车站步行640米
124.66㎡ | 3LDK | 2層 | 南 | 47.17萬日元/㎡
2月前发布(築1年內)
平方米單價
47.17萬日元/㎡
戶型
3LDK
建築面積
124.66㎡
所在樓層
2層
朝向
南
房齡
築1年內
地址
京都府 京都市下京区 西七条西久保町39
交通
JR山陰本線线梅小路京都西駅车站步行640米
掛牌時間
2月前发布

房源介紹

这栋一户建坐落于京都市水族馆和梅小路公园附近的一户建,配有一间独立的房间可以作为办公室或者父母的房间。最近的车站是JR山陰本線的“梅小路京都西駅站”,距离徒步大约7分钟。于2024年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。人气较高,在市场上比较容易快速成交。

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基本信息

投資信息
  • 價格5880萬日元
  • 平方米單價47.17萬日元/㎡
  • 租金25萬日元
  • 管理費9900日元/月
  • 房屋現狀閒置
  • 交付日期即刻
  • 交易形式中介
  • 停車場有空位
  • 抗震性優
  • 戶型3LDK
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金-
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月24日
建築信息
  • 建築面積124.66㎡
  • 構造木造
  • 聯排式房屋否
  • 總套數0
  • 樓層2層
  • 朝向南
  • 年代2024年3月
  • 戶型3LDK
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認第R05認研京0085号號
土地信息
  • 土地面積139.37㎡
  • 建築覆蓋率60%
  • 建築容積率200%
  • 地勢-
  • 推薦用途住宅用地
  • 區域用途1種住宅
  • 城市規劃城鎮化區域
  • 下次更新日期2025年05月24日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    京都府京都市下京区 西七条西久保町39
  • 商圈-
  • 交通JR山陰本線线梅小路京都西駅车站步行640米

配套設施

室內設施
  • 衛浴分離_0衛浴分離
  • 浴缸再加熱式_1浴缸再加熱式
  • 浴室暖氣_2浴室暖氣
  • 浴室乾燥機_3浴室乾燥機
  • 即熱式廁所_4即熱式廁所
  • 智能坐便器_5智能坐便器
  • 附帶淋浴洗面台_6附帶淋浴洗面台
  • 獨立洗面台_7獨立洗面台
  • 洗浄便座_8洗浄便座

投資分析

買入階段
總價格5880萬日元(290.7萬元)
登記取得稅88.2~123.5萬日元(4.4~6.1萬元)
登記許可稅58.8~82.3萬日元(2.9~4.1萬元)
印花稅30000日元(1483.1元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5285.7元)
中介費200萬日元(9.9萬元)
實際總支出6240.7~6299.5萬日元
(308.5~311.4萬元)
持有階段
收入
月租金25萬日元(12359元)
支出
固定資產稅(年)32.9~49.4萬日元(1.6~2.4萬元)
都市計劃稅(年)7.1~10.6萬日元(0.3~0.5萬元)
托管費(月)13750日元(679.75元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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  2. 京都府
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  4. 西七条西久保町39

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₊819037290101 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

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營業執照京都府知事 (1)第14655公司官網https://semio-capital.co.jp/
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SEMIO Capital(富華資本)位于古都京都,具有不动产买卖投资近20年的经验。不但可以为客户提供最优质的京都房地产, 还可以协助客户设立日本公司以及银行融资,为客户在日本的投资事业从1到10不断扩大,提供全方位的服务。同时,我们 多年研究已处于人口减少的京都房地产市场,更愿意与客户分享“人口减少时代的房地产投资”的策略与逻辑。

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