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整棟出售

東京都杉並區宮前自住整棟出售5層1R(16㎡)x20套(多戶型)

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東京都杉並區宮前自住整棟出售5層1R(16㎡)x20套(多戶型)

整棟出售
  1. 35,800萬日元1,743.3萬元
  2. 租金預計: 148.2萬日元约7.2萬元
東京都 杉並区 宮前5丁目18ー17
京王井の頭線线久我山车站步行1040米
424.19㎡ | 1R(16㎡)x 20套,1R(16㎡)x 3套 | 5層 | | 84.4萬日元/㎡
2月前发布(築34年)
平方米單價
84.4萬日元/㎡
戶型
1R(16㎡)x 20套,1R(16㎡)x 3套
建築面積
424.19㎡
所在樓層
5層
朝向
-
房齡
築34年
地址
東京都 杉並区 宮前5丁目18ー17
交通
京王井の頭線线久我山车站步行1040米
掛牌時間
2月前发布

房源介紹

这栋房屋坐落于東京都杉並区宮前、临近主干道,汽车4S店与餐饮设施与住宅共存的准住宅地区,交通十分便捷,有2个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是京王井の頭線的“久我山站”,距离大约1040米。总户数23户、楼高5层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于1991年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成33年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投資信息
  • 價格35800萬日元
  • 平方米單價84.4萬日元/㎡
  • 租金148.2萬日元
  • 管理費-
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期商談
  • 交易形式賣主
  • 停車場無停車場
  • 抗震性優
  • 戶型1R(16㎡)x 20套,1R(16㎡)x 3套
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金-
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2025年07月21日
建築信息
  • 建築面積424.19㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數23
  • 樓層5層
  • 朝向-
  • 年代1991年5月
  • 戶型1R(16㎡)x 20套,1R(16㎡)x 3套
  • 翻新大規模改修工事実施中 (2024年09月)
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積231.4㎡
  • 建築覆蓋率60%
  • 建築容積率200%
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途2種住宅
  • 城市規劃城鎮化區域
  • 下次更新日期2025年07月21日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都杉並区 宮前5丁目18ー17
  • 商圈-
  • 交通京王井の頭線线久我山车站步行1040米

配套設施

共用設施
  • 智能信箱櫃_0智能信箱櫃
  • 電梯_1電梯

投資分析

買入階段
總價格35800萬日元(1743.3萬元)
登記取得稅537.0~751.8萬日元(26.1~36.6萬元)
登記許可稅358.0~501.2萬日元(17.4~24.4萬元)
印花稅60000日元(2921.7元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5206.5元)
中介費1187.4萬日元(57.8萬元)
實際總支出37899.1~38257.1萬日元
(1845.5~1862.9萬元)
持有階段
收入
月租金148.2萬日元(72165.99元)
支出
固定資產稅(年)200.5~300.7萬日元(9.8~14.6萬元)
都市計劃稅(年)43.0~64.4萬日元(2.1~3.1萬元)
托管費(月)81510日元(3969.13元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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營業時間09:30~18:00 (星期六、星期日、休息)公司地址東京都中央区日本橋2-10-8日本橋日光ビル8階
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我们公司于1988年成立至今,作为一家资深不动产公司,保留住宅开发时代积累的丰富经验,为您提供住宅买卖,投资咨询,资产管理等全方位服务。凭借六大核心优势购后无忧保障,业务覆盖一都四县,雄厚的资金实力,30多年的行业沉淀,专业精英团队,前瞻行业洞察。 永远以不变的诚意,守护您最重要的资产配置决策。

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