这栋房屋坐落于東京都杉並区宮前、临近主干道,汽车4S店与餐饮设施与住宅共存的准住宅地区,交通十分便捷,有2个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是京王井の頭線的“久我山站”,距离大约1040米。总户数23户、楼高5层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于1991年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成33年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。
買入階段 | |
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總價格 | 35800萬日元(1743.3萬元) |
登記取得稅 | 537.0~751.8萬日元(26.1~36.6萬元) |
登記許可稅 | 358.0~501.2萬日元(17.4~24.4萬元) |
印花稅 | 60000日元(2921.7元) |
司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5206.5元) |
中介費 | 1187.4萬日元(57.8萬元) |
實際總支出 | 37899.1~38257.1萬日元 (1845.5~1862.9萬元) |
持有階段 | |
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收入 | |
月租金 | 148.2萬日元(72165.99元) |
支出 | |
固定資產稅(年) | 200.5~300.7萬日元(9.8~14.6萬元) |
都市計劃稅(年) | 43.0~64.4萬日元(2.1~3.1萬元) |
托管費(月) | 81510日元(3969.13元) |
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代理商名 | ![]() ![]() | 公司電話 | +810335175118 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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營業時間 | 09:30~18:00 (星期六、星期日、休息) | 公司地址 | 東京都中央区日本橋2-10-8日本橋日光ビル8階 |
營業執照 | 国土交通大臣(5)6973号 | 公司官網 | https://www.e-sumai.co.jp |
公司介紹 | 我们公司于1988年成立至今,作为一家资深不动产公司,保留住宅开发时代积累的丰富经验,为您提供住宅买卖,投资咨询,资产管理等全方位服务。凭借六大核心优势购后无忧保障,业务覆盖一都四县,雄厚的资金实力,30多年的行业沉淀,专业精英团队,前瞻行业洞察。 永远以不变的诚意,守护您最重要的资产配置决策。 | ||
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公司電話 | +810335175118 電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
營業時間 | 09:30~18:00 (星期六、星期日、休息) | ||
公司地址 | 東京都中央区日本橋2-10-8日本橋日光ビル8階 | ||
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公司官網 | https://www.e-sumai.co.jp | ||
公司介紹 | 我们公司于1988年成立至今,作为一家资深不动产公司,保留住宅开发时代积累的丰富经验,为您提供住宅买卖,投资咨询,资产管理等全方位服务。凭借六大核心优势购后无忧保障,业务覆盖一都四县,雄厚的资金实力,30多年的行业沉淀,专业精英团队,前瞻行业洞察。 永远以不变的诚意,守护您最重要的资产配置决策。 |