




这栋房屋坐落于京都府京田辺市田辺南田、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区,最近的车站是近鉄京都線的“輿戸站”,距离大约240米。总户数109户、楼高5层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于1987年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成38年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 55000萬日元(2419.6萬元) |
| 登記取得稅 | 825.0~1155.0萬日元(36.3~50.8萬元) |
| 登記許可稅 | 550.0~770.0萬日元(24.2~33.9萬元) |
| 印花稅 | 160000日元(7038.9元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4703.7元) |
| 中介費 | 1821萬日元(80.1萬元) |
| 實際總支出 | 58222.7~58772.7萬日元 (2561.4~2585.6萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 383萬日元(168493.19元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 308.0~462.0萬日元(13.5~20.3萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 66.0~99.0萬日元(2.9~4.4萬元) |
| 托管費(月) | 210650日元(9267.13元) |
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| 代理商名 | 公司電話 | +810667664925 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) | |
|---|---|---|---|
| 營業時間 | 09:00~18:00 (星期日、、星期六休息) | 公司地址 | 大阪府中央区内淡路町2丁目3−1 |
| 營業執照 | 大阪府知事(2)第60828号 | 公司官網 | http://yuso-co.com |
| 公司介紹 | 株式会社优创成立于2018年,是一家位于日本大阪、致力于高品质的不动产投资・管理、酒店・民宿运营、移民咨询等一站式在日不动产的销售及售后服务企业。 | ||
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| 公司介紹 | 株式会社优创成立于2018年,是一家位于日本大阪、致力于高品质的不动产投资・管理、酒店・民宿运营、移民咨询等一站式在日不动产的销售及售后服务企业。 | ||