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公寓

東京都大田区下丸子投資公寓1居室

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東京都大田区下丸子投資公寓1居室

公寓
  1. 1,770萬日元86.2萬元
  2. 租金預計: 6.75萬日元约0.3萬元
東京都 大田区 下丸子2丁目29ー11
東急多摩川線线武蔵新田车站步行682米
20.3㎡ | 1K | 5/6層 | 西南 | 87.2萬日元/㎡
本月最新发布(築13年)
平方米單價
87.2萬日元/㎡
戶型
1K
陽臺面積
1㎡
套內面積
20.3㎡
所在樓層
5/6層
朝向
西南
房齡
築13年
地址
東京都 大田区 下丸子2丁目29ー11
交通
東急多摩川線线武蔵新田车站步行682米
掛牌時間
本月最新发布

房源介紹

这栋公寓坐落于東京都大田区下丸子,交通十分便捷,有3个车站、1条线路可以搭乘,最近的车站是東急多摩川線的“武蔵新田站”,距离大约682米。总户数63户、楼高6层、RC结构的中规模公寓,非常坚固。于2012年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成13年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投資信息
  • 價格1770萬日元
  • 平方米單價87.2萬日元/㎡
  • 租金6.75萬日元
  • 管理費6400日元/月
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期商談
  • 交易形式賣主
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1K
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金4000日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理員工作方式巡逻/巡视
  • 下次更新日期2025年07月21日
建築信息
  • 建築面積20.3㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數63
  • 樓層5/6層
  • 朝向西南
  • 年代2012年2月
  • 戶型1K
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途準住宅、準住宅
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2025年07月21日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都大田区 下丸子2丁目29ー11
  • 商圈-
  • 交通東急多摩川線线武蔵新田车站步行682米

房源經紀人

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珊 珊icon株式会社パートナーズ

在日生活近20年,深耕房地產行業10年以上。一直秉承專業,細心,耐心,誠實的服務理念專業於高級塔樓,高級公寓 ,整棟等各類房產的自住或投資需求。盡心為您服務,歡迎隨時諮詢

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投資分析

買入階段
總價格1770萬日元(86.2萬元)
登記取得稅26.6~37.2萬日元(1.3~1.8萬元)
登記許可稅10.6~17.7萬日元(0.5~0.9萬元)
印花稅10000日元(487元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5206.5元)
中介費64.4萬日元(3.1萬元)
實際總支出1872.7~1890.4萬日元
(91.2~92.1萬元)
持有階段
收入
月租金6.75萬日元(3286.91元)
支出
固定資產稅(年)9.9~14.9萬日元(0.5~0.7萬元)
都市計劃稅(年)2.1~3.2萬日元(0.1~0.2萬元)
托管費(月)3712.5日元(180.78元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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代理商信息代理商更多房源

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營業時間00:00~00:00公司地址東京都港区港南2-16-4 品川グランドセントラルタワー 17F
營業執照宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10432号公司官網https://partners-re.co.jp/
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我们公司,株式会社PARTNERS自成立以来12年来一直专注于投资型公寓的采购。 我们拥有许多市场上未公开的物业。 每月的采购数量超过200件,因此我们有能力满足众多客户的需求。 我们可以介绍日本全国的新旧建筑、高回报率、价格有吸引力的物业。 不仅仅是购买,我们还接受关于租赁管理、损害保险、销售、税务申报等运营相关的咨询。 欢迎随时与我们联系。

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