公寓商铺可
東京都渋谷区代々木投資公寓1居室
1/0
显示所有图片
東京都渋谷区代々木投資公寓1居室
公寓商铺可
- 2,480萬日元120.8萬元
- 租金預計: 9.9萬日元约0.5萬元
- 平方米單價
- 98.85萬日元/㎡
- 戶型
- 1R
- 套內面積
- 25.09㎡
- 所在樓層
- 4/10層
- 朝向
- 東北
- 房齡
- 築43年
- 交通
- 小田急小田原線线南新宿车站步行193米
- 掛牌時間
- 本月最新发布
房源介紹
✨【代代木 × 新宿徒步圈｜4.79%穩定租金回報 × 可作事務所用途】 🏢 ハイシティ代々木 4樓｜出租中・屋主更換型物件（Owner Change） 💰售價：2,480萬日圓（含稅） 📈月租金收入：99,000日圓 📊表面投報率：約4.79% 📍地點優勢｜新宿與代代木雙站圈內 ・JR、小田急、京王、都營、丸之內線「新宿」站步行4分鐘 ・JR山手線、總武線、大江戶線「代代木」站步行4分鐘 ・步行可至新宿、代代木公園、明治神宮 ・地處市中心卻綠意環繞、鬧中取靜，生活與工作兩相宜 🏢【物件概要】 ・所在地：東京都渋谷區代々木2丁目27-16 ・建築年份：1982年2月 ・樓層：地上10層建，本戶位於4樓 ・構造：鋼骨鋼筋混凝土造（SRC） ・專有面積：25.09㎡（約7.59坪）｜附陽台 ・格局：開放式Studio（附簡易廚房與衛浴） ・總戶數：52戶 ・管理費：7,460日圓／月 ・修繕積立金：9,180日圓／月 ・現況：出租中，買下即可收租 💡【亮點特色】 ✔ 可作為事務所用途，適合SOHO或個人事業主使用 ✔ 設有電梯，無障礙便利 ✔ 投資自用兩相宜，收租穩健 ✔ 鄰近新宿商圈與代代木公園，未來轉手性佳 📩 歡迎索取：租賃合約摘要、社區管理資料、詳細稅費與投資報酬試算！ 想搶佔市中心黃金地段入門級投資物件，現在就是最佳時機！
打開APP了解更多基本信息
投資信息
- 價格2480萬日元
- 平方米單價98.85萬日元/㎡
- 租金9.9萬日元
- 管理費7460日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金9180日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2025年07月21日
配套設施
共用設施
電梯
室內設施
陽台
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 2480萬日元(120.8萬元) |
| 登記取得稅 | 37.2~52.1萬日元(1.8~2.5萬元) |
| 登記許可稅 | 14.9~24.8萬日元(0.7~1.2萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(487元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5206.5元) |
| 中介費 | 87.8萬日元(4.3萬元) |
| 實際總支出 | 2616.7~2641.5萬日元 (127.4~128.6萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 9.9萬日元(4820.81元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 13.9~20.8萬日元(0.7~1.0萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 3.0~4.5萬日元(0.1~0.2萬元) |
| 托管費(月) | 5445日元(265.14元) |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
立即垂詢
400-997-8000
電話咨詢（免費）
立即掃碼下載APP 隨時查看日本好房
免責聲明
房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考，購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取，因時間、政策會發生變化，與實際情況可能略有偏差，房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化，文中信息僅供參考，不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距，與實際情況可能略有偏差，僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致，歡迎反饋糾錯。
青山株式会社