房源介紹

✨【東京都江戶川區・北小岩2丁目旅館｜年收益破千萬 × Airbnb 5.0高分 × 引渡即營運】 📍 全年合法營運｜民宿許可持有 × 完整裝修 × 室內超美觀 × 投資＋簽證雙目標首選！ 💰售價：8,500萬日圓（含稅） 　・約 1,751萬新台幣（匯率約0.206） 　・約 424萬人民幣（匯率約0.0499） 　・約 456萬港幣（匯率約0.0537） ※2025年6月中旬匯率估算，實際請依當日為準 📈【年營收突破 1,080 萬日圓，表面收益率達 12.7%！】 ・Airbnb綜合評價：5.0 / 5.0（52條評論），排名區域頂尖！ ・2024年全年營運，無需裝修、無需等待 ・稼動率與評價皆穩定，接手即可收租 🔑【營運繼承說明】 ・已持有旅館營業執照，合法用途！ ・家具家電、冷氣、冰箱、洗烘一體機、電子鎖、衛浴設備等一應俱全 ・買家可直接接手 Airbnb、Booking等帳號與評價，省去累積時間 ・若申請「經營管理簽證」，此類合法營運紀錄可作為強力佐證 🏠【物件資訊一覽】 ・地址：東京都江戶川區北小岩2-11-12 ・交通： 　- 京成本線「京成小岩」站步行2分鐘 　- 總武線「小岩」站步行15分鐘 　- 新柴站直通成田機場（車程19分鐘） ・建物構造：木造・2層樓建 ・土地面積：68.59㎡（實測） ・建物面積：98.33㎡（含陽台） ・建築年份：2011年10月 ・格局：1LDK + 2LDK（共兩層獨立設計） ・陽台、露台、前院皆設有綠化空間 💡【裝修特色】 ✔ 全室翻新、乾濕分離衛浴 ✔ 設有2組獨立廚房、2套衛浴（含溫水洗淨馬桶） ✔ 預備儲藏室、陽台、門口景觀設計良好 ✔ 設備齊全：電子鎖、暖氣冷氣、洗衣機烘乾機、冰箱、電磁爐等皆含 📍【周邊機能便利】 ・鬧中取靜，臨近商店街、便利商店、超市、餐廳 ・直達機場路線，廣受外國觀光客歡迎 ・適合長短租皆宜 📌【推薦對象】 ✔ 想快速接入日本旅宿市場、獲取穩定現金流的投資人 ✔ 正在規劃辦理經營管理簽證的海外買家 ✔ 想收購高評價營運物件、免裝修、可直接收益的法人／個人 📩 歡迎諮詢：可提供營收報表、稅費分析、營運顧問對接服務、線上看屋與簽證申請輔導。

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