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整棟出售民宿可全屋翻新

東京都新宿區大京町自住整棟出售3層1R(251㎡)x7套

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東京都新宿區大京町自住整棟出售3層1R(251㎡)x7套

整棟出售民宿可全屋翻新
  1. 69,800萬日元3,398.9萬元
  2. 租金預計: 1038萬日元约50.5萬元
東京都 新宿区 大京町21
丸の内線线四谷三丁目车站步行480米
251.6㎡ | 1R(251㎡)x 7套 | 3層 | 南 | 277.43萬日元/㎡
本月最新发布(築44年)
平方米單價
277.43萬日元/㎡
戶型
1R(251㎡)x 7套
建築面積
251.6㎡
所在樓層
3層
朝向
南
房齡
築44年
地址
東京都 新宿区 大京町21
交通
丸の内線线四谷三丁目车站步行480米
掛牌時間
本月最新发布

房源介紹

收益率 17%,净收益率 10%。 https://stayari.jp/listing/hotel-stay-ari-shinjuku-gyoen/ 运营商可以继续或更改。 地图 https://maps.app.goo.gl/CnoEb2bLyYZ41d5A8 早起的鸟儿有虫吃,请尽快联系我们。

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基本信息

投資信息
  • 價格69800萬日元
  • 平方米單價277.43萬日元/㎡
  • 租金1038萬日元
  • 管理費447日元/月
  • 房屋現狀其他
  • 交付日期商談
  • 交易形式中介
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1R(251㎡)x 7套
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金-
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2025年07月21日
建築信息
  • 建築面積251.6㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數7
  • 樓層3層
  • 朝向南
  • 年代1981年11月
  • 戶型1R(251㎡)x 7套
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積107.01㎡
  • 建築覆蓋率60%
  • 建築容積率300%
  • 地勢-
  • 推薦用途住宅用地
  • 區域用途1種住宅
  • 城市規劃城鎮化區域
  • 下次更新日期2025年07月21日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都新宿区 大京町21
  • 商圈-
  • 交通丸の内線线四谷三丁目车站步行480米

投資分析

買入階段
總價格69800萬日元(3398.9萬元)
登記取得稅1047.0~1465.8萬日元(51.0~71.4萬元)
登記許可稅698.0~977.2萬日元(34.0~47.6萬元)
印花稅160000日元(7791.2元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(5206.5元)
中介費2309.4萬日元(112.5萬元)
實際總支出73881.1~74579.1萬日元
(3597.6~3631.6萬元)
持有階段
收入
月租金1038萬日元(505454.1元)
支出
固定資產稅(年)390.9~586.3萬日元(19.0~28.6萬元)
都市計劃稅(年)83.8~125.6萬日元(4.1~6.1萬元)
托管費(月)570900日元(27799.98元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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代理商名
company_logo三倉屋商事株式会社神居-合作伙伴
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070-1410-7696 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間09:00~18:00 (星期六、星期日休息)公司地址東京都港区新橋五丁目8番3号 代市ビル2階
營業執照東京都知事(17)第1427号公司官網https://mikuraya.co.jp/zh/
公司介紹

本公司成立於 1955年,在房地產買賣市場當中擁有優越地位,豐富的資源、忠誠及資深的團隊服務大家. 日本全資總裁在日本房地產市場擁有豐富的經驗並擁有極之良好的聲譽. 不單至在購買前如何選購物件、費用介紹、簽署契約、節稅、市場趨勢、投資技巧、支援從中國向日本匯款、銀行貸款服務等可靠及準確的建議.。如需要更多的資料, 歓迎請隨時聯絡我們團隊。 Whatsapp: +81-70-1410-7696 Line ID: mikurayashoji

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