公寓
大阪府大阪市福島区玉川自住公寓3居室
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大阪府大阪市福島区玉川自住公寓3居室
公寓
- 8,450萬日元371.7萬元
- 租金預計: 35萬日元约1.5萬元
- 平方米單價
- 101.08萬日元/㎡
- 戶型
- 3LDK
- 陽臺面積
- 15.33㎡
- 套內面積
- 83.6㎡
- 所在樓層
- 26/43層
- 朝向
- 西南
- 房齡
- 築28年
- 交通
- 京阪中之島線线中之島车站步行237米
- 掛牌時間
- 1月前发布
房源介紹
物件担当：苏／WeChat ID：wxid_qm1osi4m8ex422 🌟福岛区塔楼公寓／26层高视野 🏙 本物件位于大阪市福岛区，43层塔楼公寓的26层。大阪塔楼因开阔视野与宽敞面积受富裕阶层追捧，本物件相比一般塔楼有两大优势。 🌊 位置优越，本物件紧邻堂岛川，周围无高架道路或交流道遮蔽视线。堂岛川流水、堂岛大桥与中之岛尽收眼底，夜景尤为浪漫。 🚉 周边生活便利，步行可达京阪中之岛站、地铁野田站与JR新福岛站。周边设施齐全，包括两间超市、JCHO大阪医院、关西电力医院与住友医院，以及下福岛运动场、JCHO下福岛市立游泳池、中之岛美术馆与博物馆等。 💰 价格方面，本物件售价不到8500万日圆，相较于动辄破亿的塔楼，对于憧憬塔楼又预算有限的买家，是相当值得考虑的选择。
打開APP了解更多基本信息
投資信息
- 價格8450萬日元
- 平方米單價101.08萬日元/㎡
- 租金35萬日元
- 管理費12980日元/月
- 房屋現狀閒置
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型3LDK
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金12500日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2026年01月27日
配套設施
共用設施
電梯
智能信箱櫃
室內設施
可視自動鎖
室內洗衣機放置
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 8450萬日元(371.7萬元) |
| 登記取得稅 | 126.8~177.4萬日元(5.6~7.8萬元) |
| 登記許可稅 | 50.7~84.5萬日元(2.2~3.7萬元) |
| 印花稅 | 30000日元(1319.8元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4703.7元) |
| 中介費 | 284.9萬日元(12.5萬元) |
| 實際總支出 | 8875.3~8959.8萬日元 (390.5~394.2萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 35萬日元(15397.55元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 47.3~71.0萬日元(2.1~3.1萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 10.1~15.2萬日元(0.4~0.7萬元) |
| 托管費(月) | 19250日元(846.87元) |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
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免責聲明
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株式会社1st ERA