公寓
東京都墨田区向島投資公寓1居室
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東京都墨田区向島投資公寓1居室
公寓
- 2,550萬日元114.2萬元
- 租金預計: 9.4萬日元约0.4萬元
- 平方米單價
- 100.12萬日元/㎡
- 戶型
- 1K
- 陽臺面積
- 1㎡
- 套內面積
- 25.47㎡
- 所在樓層
- 6/12層
- 朝向
- 東北
- 房齡
- 築12年
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線线押上[スカイツリー前]车站步行717米
- 掛牌時間
- 本月最新发布
房源介紹
这栋公寓坐落于東京都墨田区向島、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是東京メトロ半蔵門線的“押上[スカイツリー前]站”，距离大约717米。总户数33户、楼高12层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2014年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成11年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投資信息
- 價格2550萬日元
- 平方米單價100.12萬日元/㎡
- 租金9.4萬日元
- 管理費9170日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期商談
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1K
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金4780日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理員工作方式巡逻/巡视
- 下次更新日期2026年02月17日
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 2550萬日元(114.2萬元) |
| 登記取得稅 | 38.2~53.5萬日元(1.7~2.4萬元) |
| 登記許可稅 | 15.3~25.5萬日元(0.7~1.1萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(447.9元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4789.2元) |
| 中介費 | 90.2萬日元(4萬元) |
| 實際總支出 | 2690.1~2715.6萬日元 (120.5~121.6萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 9.4萬日元(4210.45元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 14.3~21.4萬日元(0.6~1.0萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 3.1~4.6萬日元(0.1~0.2萬元) |
| 托管費(月) | 5170日元(231.57元) |
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免責聲明
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