









堂岛2丁目核心的高规格塔楼,本户位于39层中的27层,南向格局开阔,室内空间宽敞明亮,阳台舒适,可俯瞰堂岛高楼群与城市景观,阳光洒满每个角落,尽享都市视野。 塔楼采用免震・制震结构,管理与共用设施完善,安保周到、生活便利,入住即可感受安心与舒适,无论自住还是长期持有,都极具吸引力。 堂岛本身是大阪市中心少有的核心商务与生活兼备区域,交通便捷,机能成熟。如此地段与塔楼组合稀缺性极高,入手不仅是高品质居住的选择,更是一次稳健的资产布局机会。
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 12500萬日元(559.9萬元) |
| 登記取得稅 | 187.5~262.5萬日元(8.4~11.8萬元) |
| 登記許可稅 | 75.0~125.0萬日元(3.4~5.6萬元) |
| 印花稅 | 60000日元(2687.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4789.2元) |
| 中介費 | 418.5萬日元(18.7萬元) |
| 實際總支出 | 13122.7~13247.7萬日元 (587.8~593.4萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 70.0~105.0萬日元(3.1~4.7萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 15.0~22.5萬日元(0.7~1.0萬元) |
| 托管費(月) | - |
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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。
| 代理商名 | 公司電話 | 050-5490-5694 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) | |
|---|---|---|---|
| 營業時間 | 10:00~21:00 | 公司地址 | 大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室 |
| 營業執照 | 大阪府知事(2)第62055号 | 公司官網 | https://1stera.co.jp/ |
| 公司介紹 | 本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。 | ||
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| 公司介紹 | 本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。 | ||