公寓
東京都練馬区桜台投資公寓1居室
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東京都練馬区桜台投資公寓1居室
公寓
- 1,180萬日元53.3萬元
- 租金預計: 5.9萬日元约0.3萬元
- 平方米單價
- 60.7萬日元/㎡
- 戶型
- 1R
- 陽臺面積
- 2.5㎡
- 套內面積
- 19.44㎡
- 所在樓層
- 3/5層
- 朝向
- 西
- 房齡
- 築37年
- 交通
- 西武有楽町線线新桜台车站步行148米
- 掛牌時間
- 本月最新发布
房源介紹
🔒【未公開】東京市區穩定收租物件 📍 東京都練馬區・新桜台 🚃 西武有樂町線「新桜台」站 步行2分鐘 真正「走得到車站」的地段，出租流動性高 🏠 物件重點一覽 價格：1,180萬日圓（含稅） 現況：出租中（即買即收租） 月租金：59,000日圓 表面投報率：約 6.0% 結構：RC鋼筋混凝土 專有面積：19.44㎡ 屋齡：1989年 總戶數：41戶 附加：Auto Lock（自動門禁） 💡 為什麼這間「只給內行人」？ ✔ 東京23區內，千萬日圓出頭 ✔ 近車站、非郊區，轉手性與出租力兼具 ✔ 可貸款，資金使用效率高 ✔ 非市場公開物件，價格可談空間大 👉 適合： 想第一次進場日本不動產的投資人 想做 日圓資產配置／抗匯率風險 不追求炒短線，只要穩定現金流的人 💰 價格換算參考 約 新台幣 240～250 萬 約 港幣 60～63 萬 （依實際匯率） 📩 有興趣請私訊 / 加 LINE / WeChat 可提供： 完整投資試算 貸款可行性說明 日本購屋流程 & 稅務說明
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投資信息
- 價格1180萬日元
- 平方米單價60.7萬日元/㎡
- 租金5.9萬日元
- 管理費9500日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場無停車場
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金5000日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2026年02月20日
配套設施
室內設施
自動鎖
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 1180萬日元(53.3萬元) |
| 登記取得稅 | 17.7~24.8萬日元(0.8~1.1萬元) |
| 登記許可稅 | 7.1~11.8萬日元(0.3~0.5萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(451.8元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4831.1元) |
| 中介費 | 44.9萬日元(2萬元) |
| 實際總支出 | 1254.3~1266.1萬日元 (56.7~57.2萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 5.9萬日元(2665.86元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 6.6~9.9萬日元(0.3~0.4萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 1.4~2.1萬日元(0.1~0.1萬元) |
| 托管費(月) | 3245日元(146.62元) |
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免責聲明
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青山株式会社