整棟出售民宿可
東京都臺東區臺東自住整棟出售4層1R（28㎡）x1套（多戶型）
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東京都臺東區臺東自住整棟出售4層1R（28㎡）x1套（多戶型）
整棟出售民宿可
- 28,900萬日元1,230.7萬元
- 租金預計: 237萬日元约10.1萬元
日比谷線线仲御徒町车站步行320米
133.13㎡ | 1R（28㎡）x 1套，2LDK（47㎡）x 1套，2LDK（47㎡）x 1套 | 4層 | 南 | 217.09萬日元/㎡
12月前发布（築44年）
- 平方米單價
- 217.09萬日元/㎡
- 戶型
- 1R（28㎡）x 1套，2LDK（47㎡）x 1套，2LDK（47㎡）x 1套
- 建築面積
- 133.13㎡
- 所在樓層
- 4層
- 朝向
- 南
- 房齡
- 築44年
- 交通
- 日比谷線线仲御徒町车站步行320米
- 掛牌時間
- 12月前发布
房源介紹
観光客に人気のエリア上野。秋葉原まで徒歩でのアクセスが可能な物件！ 既に民泊として運営をしており、表面利回りは9.87％となります！ 大手予約サイトにて高評価運営中！宿泊レビューも良好、安心して引継ぎ可能！ 外国人観光客の好みに合わせた内装でインバウンド需要に強い！ 4駅6区線利用可能、有名観光地へアクセス抜群！春は桜の名所の上野公園までもアクセスも良好です！ 角地の物件のため視認性も高く、土地としての価値も高いのでお勧めです！ ※月額賃料は時期によって増減します。
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投資信息
- 價格28900萬日元
- 平方米單價217.09萬日元/㎡
- 租金237萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停車場無停車場
- 抗震性優
- 戶型1R（28㎡）x 1套，2LDK（47㎡）x 1套，2LDK（47㎡）x 1套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積133.13㎡
- 構造鋼骨結構
- 聯排式房屋否
- 總套數3
- 樓層4層
- 朝向南
- 年代1982年9月
- 戶型1R（28㎡）x 1套，2LDK（47㎡）x 1套，2LDK（47㎡）x 1套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積45.81㎡
- 建築覆蓋率90%
- 建築容積率500%
- 地勢-
- 推薦用途-
- 區域用途鄰近商業
- 城市規劃-
- 下次更新日期2026年08月13日
- 私道負擔面積-
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 28900萬日元(1230.7萬元) |
| 登記取得稅 | 433.5~606.9萬日元(18.5~25.8萬元) |
| 登記許可稅 | 289.0~404.6萬日元(12.3~17.2萬元) |
| 印花稅 | 60000日元(2555元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4553.1元) |
| 中介費 | 959.7萬日元(40.9萬元) |
| 實際總支出 | 30598.9~30887.9萬日元 (1303.0~1315.3萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 237萬日元(100924.08元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 161.8~242.8萬日元(6.9~10.3萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 34.7~52.0萬日元(1.5~2.2萬元) |
| 托管費(月) | 130350日元(5550.82元) |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
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免責聲明
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スターツコーポレーション株式会社