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492.8萬圓(7,700萬日圓)
公寓

大阪府大阪市浪速區湊町投資公寓 4居室

掛牌時間:2020年08月01日
租金預計
約22,400圓
35.0萬日圓/月
年化收益
5.45%
平米單價: 4.9萬圓/㎡ 房型: 4LDK
套內面積: 100.4㎡ 年代: 2015年
所在樓層: 20/25層 朝向: -
該房源所屬樓盤信息
三年樓盤漲跌
+31.8%
該樓盤三年交易總量
18次
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周邊情況
地址 大阪府大阪市浪速區湊町2丁目
商圈 難波・心齋橋
交通 JR難波車站步行3分鐘
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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設施信息
共用設施
共用設施-神居秒算電梯2部以上
室內設施
室內設施-神居秒算浴室暖氣 室內設施-神居秒算浴室乾燥機 室內設施-神居秒算智能坐便器 室內設施-神居秒算櫃檯式廚房 室內設施-神居秒算組合式廚房 室內設施-神居秒算全居室收納 室內設施-神居秒算地熱 室內設施-神居秒算2台以上空調 室內設施-神居秒算CA電視 室內設施-神居秒算因特網接入 室內設施-神居秒算室內洗衣機放置 室內設施-神居秒算管道煤氣 室內設施-神居秒算木地板 室內設施-神居秒算可視自動鎖
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價格走勢
※可查看1年、3年、6年該樓盤的價格走勢圖。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
該房源所屬樓盤成交記錄
※以下為該樓盤中所有房源,最新3次的買賣、出租記錄。在手機,可查看更多記錄。
二維碼-神居秒算
買賣記錄
成交時間 房間面積 成交價格
2019年07月 100㎡ 7850萬日圓
2019年07月 70㎡ 5750萬日圓
2019年07月 100㎡ 8450萬日圓
出租記錄
簽約時間 房間面積 月租金
2019年05月 55㎡ 20.0萬日圓
2019年05月 70㎡ 20.0萬日圓
2019年04月 85㎡ 20.0萬日圓
投資分析
買入階段
總價格 7700萬日圓(492.8萬圓)
登記取得稅? 69.3~115.5萬日圓(4.4~7.4萬圓)
登記許可稅? 46.2~77萬日圓(3~4.9萬圓)
印花稅? 30000日圓(1920圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(6842.9圓)
中介費? 260.1萬日圓(16.6萬圓)
實際總支出 8089.3~8166.3萬日圓(517.7~522.6萬圓)
持有階段
實際收入(月)? 24.7~26.8萬日圓(15777.2~17173.5圓)
實際收益率 3.8%~4.2%
收入
月租金 35萬日圓(22400圓)
支出
固定資產稅(年)? 43.1~64.7萬日圓(2.8~4.1萬圓)
都市計劃稅(年)? 9.2~13.9萬日圓(0.6~0.9萬圓)
託管費(月)? 19250日圓(1232圓)
相似房源
代理商信息
株式會社華森社
電話:06-6567-8099(日本) / 19916706769(中国)
營業執照:
大阪府知事(1)第57893号
營業時間:
10:00~19:00 (星期日休息)
公司地址:
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目3-6
公司官網:
http://www.kashinsya.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
華森不動產成立於2013年11月,公司位於大阪市中心繁華商業圈內。是以房屋建築、裝飾裝修、家居設計、工程設計為主業,多種經營並舉的綜合不動產公司。致力於打造完善集設計、施工、產品、理財、服務於一體的家居產業鏈。始終將創新作為企業發展理念,打造差異化核心競爭力。經過多年的探索發展,資源覆蓋全日本,擁有第一手資源開發的談判能力。並與日本及海外多家知名不動產企業建立了長期合作伙伴關系。
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