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280.3萬圓(4,380萬日圓)
公寓

大阪府大阪市中央區南船場投資公寓 3居室

掛牌時間:2020年08月01日
租金預計
約11,520圓
18.0萬日圓/月
年化收益
5.16%
平米單價: 4.2萬圓/㎡ 房型: 3LDK
套內面積: 66.41㎡ 年代: 2014年
所在樓層: 2/15層 朝向:
該房源所屬樓盤信息
三年樓盤漲跌
+22.2%
該樓盤三年交易總量
12次
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周邊情況
地址 大阪府大阪市中央區南船場2丁目
商圈 難波・心齋橋
交通 長堀橋車站步行2分鐘
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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設施信息
共用設施
共用設施-神居秒算電梯2部以上
室內設施
室內設施-神居秒算附帶電視的浴室 室內設施-神居秒算浴室乾燥機 室內設施-神居秒算智能坐便器 室內設施-神居秒算附帶淋浴洗面台 室內設施-神居秒算兩灶台 室內設施-神居秒算櫃檯式廚房 室內設施-神居秒算餐具清洗乾燥機 室內設施-神居秒算廚房垃圾處理器 室內設施-神居秒算空調 室內設施-神居秒算CA電視 室內設施-神居秒算因特網接入 室內設施-神居秒算免費網絡 室內設施-神居秒算洗衣機放置 室內設施-神居秒算可視自動鎖 室內設施-神居秒算陽台
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價格走勢
※可查看1年、3年、6年該樓盤的價格走勢圖。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
該房源所屬樓盤成交記錄
※以下為該樓盤中所有房源,最新3次的買賣、出租記錄。在手機,可查看更多記錄。
二維碼-神居秒算
買賣記錄
成交時間 房間面積 成交價格
2019年07月 60㎡ 4700萬日圓
2019年06月 70㎡ 4950萬日圓
2019年02月 35㎡ 2450萬日圓
出租記錄
簽約時間 房間面積 月租金
2019年07月 40㎡ 10.0萬日圓
2019年06月 40㎡ 20.0萬日圓
2019年06月 30㎡ 10.0萬日圓
投資分析
買入階段
總價格 4380萬日圓(280.3萬圓)
登記取得稅? 39.4~65.7萬日圓(2.5~4.2萬圓)
登記許可稅? 26.3~43.8萬日圓(1.7~2.8萬圓)
印花稅? 10000日圓(640圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(6842.9圓)
中介費? 150.5萬日圓(9.6萬圓)
實際總支出 4607.9~4651.7萬日圓(294.9~297.7萬圓)
持有階段
實際收入(月)? 11.9~13.1萬日圓(7589.7~8383.9圓)
實際收益率 3.2%~3.6%
收入
月租金 18萬日圓(11520圓)
支出
固定資產稅(年)? 24.5~36.8萬日圓(1.6~2.4萬圓)
都市計劃稅(年)? 5.3~7.9萬日圓(0.3~0.5萬圓)
託管費(月)? 9900日圓(633.6圓)
相似房源
代理商信息
株式會社華森社
電話:06-6567-8099(日本) / 19916706769(中国)
營業執照:
大阪府知事(1)第57893号
營業時間:
10:00~19:00 (星期日休息)
公司地址:
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目3-6
公司官網:
http://www.kashinsya.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
華森不動產成立於2013年11月,公司位於大阪市中心繁華商業圈內。是以房屋建築、裝飾裝修、家居設計、工程設計為主業,多種經營並舉的綜合不動產公司。致力於打造完善集設計、施工、產品、理財、服務於一體的家居產業鏈。始終將創新作為企業發展理念,打造差異化核心競爭力。經過多年的探索發展,資源覆蓋全日本,擁有第一手資源開發的談判能力。並與日本及海外多家知名不動產企業建立了長期合作伙伴關系。
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