这栋房屋坐落于愛媛県松山市祓川、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区,交通十分便捷,有2个车站、1条线路可以搭乘,最近的车站是伊予鉄道高浜線的“三津站”,距离大约640米。总户数39户、楼高4层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于1991年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成32年的整栋出售,此类公寓价格下行的空间非常有限。
買入階段 | |
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總價格 | 8900萬日元(422.5萬元) |
登記取得稅 | 133.5~186.9萬日元(6.3~8.9萬元) |
登記許可稅 | 89.0~124.6萬日元(4.2~5.9萬元) |
印花稅 | 30000日元(1424.1元) |
司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5075.6元) |
中介費 | 299.7萬日元(14.2萬元) |
實際總支出 | 9435.9~9524.9萬日元 (447.9~452.2萬元) |
持有階段 | |
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收入 | |
月租金 | 106萬日元(50319.26元) |
支出 | |
固定資產稅(年) | 49.8~74.8萬日元(2.4~3.5萬元) |
都市計劃稅(年) | 10.7~16.0萬日元(0.5~0.8萬元) |
托管費(月) | 58300日元(2767.56元) |
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代理商名 | 株式会社イーストキャピタル | 公司電話 | 0663306330 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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營業時間 | 09:00~18:00 | 公司地址 | 大阪府吹田市江の木町9-23 ユカミビル306 |
營業執照 | 宅地建物取引業 大阪府知事(1) 第61930号 | 公司官網 | https://eastcap.jp/ |
公司介紹 | 房地产买卖/房地产买卖经纪/房地产咨询业务/房地产租赁业务/销售咨询与评估 | ||
代理商名 | 株式会社イーストキャピタル | ||
公司電話 | 0663306330 電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
營業時間 | 09:00~18:00 | ||
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公司介紹 | 房地产买卖/房地产买卖经纪/房地产咨询业务/房地产租赁业务/销售咨询与评估 |