这栋公寓坐落于東京都中央区勝どき、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第二种住宅地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是都営大江戸線(環状部)的“勝どき站”,距离大约23米。总户数712户、楼高55层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于2010年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成13年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。郭
買入階段 | |
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總價格 | 29800萬日元(1401.4萬元) |
登記取得稅 | 447.0~625.8萬日元(21.0~29.4萬元) |
登記許可稅 | 178.8~298.0萬日元(8.4~14.0萬元) |
印花稅 | 60000日元(2821.7元) |
司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5028.2元) |
中介費 | 989.4萬日元(46.5萬元) |
實際總支出 | 31253.1~31551.1萬日元 (1469.8~1483.8萬元) |
持有階段 | |
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收入 | |
月租金 | 40萬日元(18811.2元) |
支出 | |
固定資產稅(年) | 166.9~250.3萬日元(7.8~11.8萬元) |
都市計劃稅(年) | 35.8~53.6萬日元(1.7~2.5萬元) |
托管費(月) | 22000日元(1034.62元) |
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代理商名 | 东洋房产投资有限公司 | 公司電話 | +81-3-6806-7972 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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營業時間 | 09:30~18:30 (星期日、星期三休息) | 公司地址 | 東京都豊島区西池袋1-29-5 山の手ビル4階 |
營業執照 | 東京都知事(2)102169 | 公司官網 | - |
公司介紹 | 本公司致力于东京首都圈的房产投资业务。业务内容覆盖房屋的买卖中介,房屋的代租代管,海外移民咨询等所有海外购房问题。致力于为我们的客户提供最好的服务体验。 随着海外业务的增加,领英房产为我们尊敬的客户提供优质的海外代理购房服务。不需要客户来日本,直接可以买到放心,满意的房子。为您的海外投资理财业务保驾护航。 | ||
代理商名 | 东洋房产投资有限公司 | ||
公司電話 | +81-3-6806-7972 電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
營業時間 | 09:30~18:30 (星期日、星期三休息) | ||
公司地址 | 東京都豊島区西池袋1-29-5 山の手ビル4階 | ||
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公司介紹 | 本公司致力于东京首都圈的房产投资业务。业务内容覆盖房屋的买卖中介,房屋的代租代管,海外移民咨询等所有海外购房问题。致力于为我们的客户提供最好的服务体验。 随着海外业务的增加,领英房产为我们尊敬的客户提供优质的海外代理购房服务。不需要客户来日本,直接可以买到放心,满意的房子。为您的海外投资理财业务保驾护航。 |