土地
東京都品川區西五反田自住土地3層
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東京都品川區西五反田自住土地3層
土地
- 14,400萬日元675.6萬元
- 租金預計: 58.2萬日元约2.7萬元
房源介紹
该土地位于人气车站武藏小山站步行10分钟的地方。靠近林试之森公园，因此可以感受到丰富的自然景观。此外，武藏小山站有这东京最长的商业街——Parumu商业街，总店铺数量约有250家，可以享受到各种购物逛街的乐趣。该土地交通也十分便利，前往涩谷、新宿、品川等人气地点也十分方便，搭乘电车仅需20分钟左右。该房产共有 3 套公寓，1 套 2LDK 和 2 套 1K。该房产的年收入为699万日元，年收益率为4.8%。 ※本公司将使用电话作为初次联系的方式，因此敬请您确认手机是否设置为接受国际来电。此外，我们恳请您在填写咨询信息时提供微信或Line号码，以便我们能够更好、更快速地为您提供服务。OAKIT公司的全体员工期待您的垂询。
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投資信息
- 價格14400萬日元
- 平方米單價146.01萬日元/㎡
- 租金58.2萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀空地
- 交付日期商談
- 交易形式代理
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型
- 土地權利所有權
- 其他費用-
土地信息
- 土地面積98.63㎡
- 建築覆蓋率60%
- 建築容積率200%
- 地勢-
- 推薦用途住宅用地
- 區域用途1種住宅
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2025年01月25日
- 私道負擔面積-
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 14400萬日元(675.6萬元) |
| 登記取得稅 | 216.0~302.4萬日元(10.1~14.2萬元) |
| 登記許可稅 | 144.0~201.6萬日元(6.8~9.5萬元) |
| 印花稅 | 60000日元(2814.8元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5016元) |
| 中介費 | 481.2萬日元(22.6萬元) |
| 實際總支出 | 15257.9~15401.9萬日元 (715.8~722.6萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 58.2萬日元(27303.95元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 80.6~121.0萬日元(3.8~5.7萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 17.3~25.9萬日元(0.8~1.2萬元) |
| 托管費(月) | 32010日元(1501.72元) |
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