这栋房屋坐落于東京都江東区大島、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区,最近的车站是都営新宿線的“西大島站”,距离大约720米。总户数9户、楼高3层、木造结构的小规模公寓,非常坚固。于2016年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成8年的整栋出售,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的整栋出售交易量非常多。
買入階段 | |
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總價格 | 14500萬日元(690.3萬元) |
登記取得稅 | 217.5~304.5萬日元(10.4~14.5萬元) |
登記許可稅 | 145.0~203.0萬日元(6.9~9.7萬元) |
印花稅 | 60000日元(2856.6元) |
司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5090.5元) |
中介費 | 484.5萬日元(23.1萬元) |
實際總支出 | 15363.7~15508.7萬日元 (731.5~738.4萬元) |
持有階段 | |
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收入 | |
月租金 | 65.25萬日元(31065.53元) |
支出 | |
固定資產稅(年) | 81.2~121.8萬日元(3.9~5.8萬元) |
都市計劃稅(年) | 17.4~26.1萬日元(0.8~1.2萬元) |
托管費(月) | 35887.5日元(1708.6元) |
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代理商名 | 株式会社K | 公司電話 | 042-575-5777 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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營業時間 | 09:30~19:00 (星期三休息) | 公司地址 | 東京都国立市東1丁目6-27 川島ビル 2F |
營業執照 | 東京都知事 (2) 第103046号 | 公司官網 | https://www.k-lixil.com/pg-chinese/ |
公司介紹 | 株式會社K是一家綜合房地產公司,在東京都多摩地區提供租賃物業以及買賣物業等一站式服務。本公司高度重視國際文化與多元性,我們引以為傲的是擁有擅長多種語言的外籍營業員,期待為來自各國的客人提供服務。 主要專注於立川和國立地區的租賃物業介紹,請將租賃需求委託給我們。 此外,我們還是ERA運營的LIXIL房地產店的成員之一,擁有超過30個國家和地區的網絡,可以提供安心安全的服務。 | ||
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營業執照 | 東京都知事 (2) 第103046号 | ||
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