整棟出售民宿可
大阪府大阪市西成區聖天下自住整棟出售3層5LDK（227㎡）x1套（多戶型）
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大阪府大阪市西成區聖天下自住整棟出售3層5LDK（227㎡）x1套（多戶型）
整棟出售民宿可
- 60,000萬日元2,848.3萬元
- 租金預計: 673萬日元约31.9萬元
南海本線线天下茶屋车站步行720米
785.73㎡ | 5LDK（227㎡）x 1套，4LDK（242㎡）x 1套，2LDK（152㎡）x 1套，2LDK（133㎡）x 1套 | 3層 | | 76.37萬日元/㎡
本月最新发布（築22年）
- 平方米單價
- 76.37萬日元/㎡
- 戶型
- 5LDK（227㎡）x 1套，4LDK（242㎡）x 1套，2LDK（152㎡）x 1套，2LDK（133㎡）x 1套
- 建築面積
- 785.73㎡
- 所在樓層
- 3層
- 朝向
- -
- 房齡
- 築22年
- 交通
- 南海本線线天下茶屋车站步行720米
- 掛牌時間
- 本月最新发布
房源介紹
※请将您的Email、line或微信号填写在物件查询中。这样我们可以发送相关物件资料给您。 如果仅提供电话号码，我们将无法联系到您。 感谢您的理解与配合。对民宿感兴趣的朋友们，这处位于天下茶屋住宅区的豪华别墅是您理想的选择！ 目前，该房产已成功运营，去年惊人的利回率达到了13.47%。其延床面积为785.73平方米，共有4户，您可以立即开始运营并期待高额收益。 房产的地理位置非常优越，步行9分钟即可到达南海电铁和地铁的天下茶屋站。从天下茶屋站乘坐南海电车，仅需2站（约5分钟）便可直达难波站，无需换乘，35分钟直达关西机场。此外，堺筋线还可直通京都、通天阁、黑门市场等主要旅游景点，便利的交通让您的游客来去自如。 天下茶屋保留了昭和时代的怀旧街景，同时新兴的餐馆和商店不断开业，成为一个备受瞩目的热门区域。抓住这个机会，投资这处房产，将为您带来丰厚的收益率和无限的商机！※本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务，种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源，种类丰富，欢迎来询。 我们不会进行强制性销售，而是致力于准确传递房源信息，以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成，除了提供房源相关服务以外，还可为您提供贷款等各类问题的咨询。
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投資信息
- 價格60000萬日元
- 平方米單價76.37萬日元/㎡
- 租金673萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀閒置
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場有空位
- 抗震性優
- 戶型5LDK（227㎡）x 1套，4LDK（242㎡）x 1套，2LDK（152㎡）x 1套，2LDK（133㎡）x 1套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積785.73㎡
- 構造鋼骨結構
- 聯排式房屋否
- 總套數4
- 樓層3層
- 朝向-
- 年代2002年1月
- 戶型5LDK（227㎡）x 1套，4LDK（242㎡）x 1套，2LDK（152㎡）x 1套，2LDK（133㎡）x 1套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積532.93㎡
- 建築覆蓋率80%
- 建築容積率300%
- 地勢-
- 推薦用途-
- 區域用途1種住宅
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2024年10月14日
- 私道負擔面積-
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 60000萬日元(2848.3萬元) |
| 登記取得稅 | 900.0~1260.0萬日元(42.7~59.8萬元) |
| 登記許可稅 | 600.0~840.0萬日元(28.5~39.9萬元) |
| 印花稅 | 160000日元(7595.4元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5075.6元) |
| 中介費 | 1986萬日元(94.3萬元) |
| 實際總支出 | 63512.7~64112.7萬日元 (3015.0~3043.5萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 673萬日元(319479.83元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 336.0~504.0萬日元(16.0~23.9萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 72.0~108.0萬日元(3.4~5.1萬元) |
| 托管費(月) | 370150日元(17571.39元) |
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免責聲明
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株式会社1st ERA