整棟出售商铺可
京都府京都市東山區橋本町自住整棟出售5層1R（20㎡）x14套
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京都府京都市東山區橋本町自住整棟出售5層1R（20㎡）x14套
整棟出售商铺可
- 68,000萬日元3,242.9萬元
- 租金預計: 396萬日元约18.9萬元
- 平方米單價
- 56.31萬日元/㎡
- 戶型
- 1R（20㎡）x 14套
- 建築面積
- 1207.73㎡
- 所在樓層
- 5層
- 朝向
- -
- 房齡
- 築44年
- 交通
- 京阪本線线祇園四条车站步行400米
- 掛牌時間
- 本月最新发布
房源介紹
※请将您的Email、line或微信号填写在物件查询中。这样我们可以发送相关物件资料给您。 如果仅提供电话号码，我们将无法联系到您。 感谢您的理解与配合。这是位于京都的祇園歌舞練場一带的整栋建筑。 坦率地说，目前的入住率并不高，但这也意味着可以更容易进行改造和重新布局，这是它的魅力所在吧？ 这个位置非常适合于品牌打造，如果能够有效地进行品牌塑造，这个地方有足够的潜力可以焕发新生。 建筑的土地面积为114坪，作为用地来说也非常优秀。考虑到每坪的价格，这也是一个吸引人的地方，希望正在寻找重视地理位置且商业建筑的买家可以进行增值改造。 如果您有购买考虑，或者需要详细地址等信息，请随时联系我们。※本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务，种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源，种类丰富，欢迎来询。 我们不会进行强制性销售，而是致力于准确传递房源信息，以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成，除了提供房源相关服务以外，还可为您提供贷款等各类问题的咨询。
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投資信息
- 價格68000萬日元
- 平方米單價56.31萬日元/㎡
- 租金396萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀有租客
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場無停車場
- 抗震性優
- 戶型1R（20㎡）x 14套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積1207.73㎡
- 構造鋼筋混凝土
- 聯排式房屋否
- 總套數14
- 樓層5層
- 朝向-
- 年代1980年5月
- 戶型1R（20㎡）x 14套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積378.88㎡
- 建築覆蓋率80%
- 建築容積率400%
- 地勢-
- 推薦用途店鋪用地
- 區域用途商業地段
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2024年10月23日
- 私道負擔面積-
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 68000萬日元(3242.9萬元) |
| 登記取得稅 | 1020.0~1428.0萬日元(48.6~68.1萬元) |
| 登記許可稅 | 680.0~952.0萬日元(32.4~45.4萬元) |
| 印花稅 | 160000日元(7630.2元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5098.9元) |
| 中介費 | 2250萬日元(107.3萬元) |
| 實際總支出 | 71976.7~72656.7萬日元 (3432.5~3464.9萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 396萬日元(188848.44元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 380.8~571.2萬日元(18.2~27.2萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 81.6~122.4萬日元(3.9~5.8萬元) |
| 托管費(月) | 217800日元(10386.66元) |
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