整棟出售民宿可
大阪府大阪市浪速區戎本町自住整棟出售5層2DK（30㎡）x10套（多戶型）
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大阪府大阪市浪速區戎本町自住整棟出售5層2DK（30㎡）x10套（多戶型）
整棟出售民宿可
- 15,800萬日元766.4萬元
地下鉄御堂筋線线大国町车站步行240米
485.65㎡ | 2DK（30㎡）x 10套，1R（30㎡）x 2套 | 5層 | | 32.54萬日元/㎡
本月最新发布（築46年）
- 平方米單價
- 32.54萬日元/㎡
- 戶型
- 2DK（30㎡）x 10套，1R（30㎡）x 2套
- 建築面積
- 485.65㎡
- 所在樓層
- 5層
- 朝向
- -
- 房齡
- 築46年
- 交通
- 地下鉄御堂筋線线大国町车站步行240米
- 掛牌時間
- 本月最新发布
房源介紹
※请将您的Email、line或微信号填写在物件查询中。这样我们可以发送相关物件资料给您。 如果仅提供电话号码，我们将无法联系到您。 感谢您的理解与配合。这处物业适合考虑民宿经营的买家。位于大阪市内主要地区，距离地铁御堂筋线仅3分钟步行路程，整体空置，非常适合民宿用途。 不过，缺少电梯可能是一个难点…… 据我们估算，即使仅使用住宅部分，也可以配置28张床位，每张床每天收费3000日元，假设90%的稼动率，年收入约2700万日元。 虽然初期的装修费用可能较高，但由于整体空置，升值潜力大，而且在出售时也能够回收资本，所以考虑的余地相当大。 ※本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务，种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源，种类丰富，欢迎来询。 我们不会进行强制性销售，而是致力于准确传递房源信息，以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成，除了提供房源相关服务以外，还可为您提供贷款等各类问题的咨询。
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投資信息
- 價格15800萬日元
- 平方米單價32.54萬日元/㎡
- 租金0萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀閒置
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場無停車場
- 抗震性優
- 戶型2DK（30㎡）x 10套，1R（30㎡）x 2套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積485.65㎡
- 構造鋼筋混凝土
- 聯排式房屋否
- 總套數12
- 樓層5層
- 朝向-
- 年代1978年8月
- 戶型2DK（30㎡）x 10套，1R（30㎡）x 2套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積146.14㎡
- 建築覆蓋率80%
- 建築容積率400%
- 地勢-
- 推薦用途高級公寓用地
- 區域用途商業地段
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2024年12月15日
- 私道負擔面積-
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 15800萬日元(766.4萬元) |
| 登記取得稅 | 237.0~331.8萬日元(11.5~16.1萬元) |
| 登記許可稅 | 158.0~221.2萬日元(7.7~10.7萬元) |
| 印花稅 | 60000日元(2910.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5186.5元) |
| 中介費 | 527.4萬日元(25.6萬元) |
| 實際總支出 | 16739.1~16897.1萬日元 (812.0~819.6萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 88.5~132.7萬日元(4.3~6.4萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 19.0~28.4萬日元(0.9~1.4萬元) |
| 托管費(月) | - |
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株式会社1st ERA