这栋房屋坐落于東京都中野区中央、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区,最近的车站是東京メトロ丸ノ内的“中野坂上站”,距离大约720米。总户数21户、楼高4层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2000年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成24年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。
買入階段 | |
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總價格 | 68000萬日元(3182.7萬元) |
登記取得稅 | 1020.0~1428.0萬日元(47.7~66.8萬元) |
登記許可稅 | 680.0~952.0萬日元(31.8~44.6萬元) |
印花稅 | 160000日元(7488.8元) |
司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5004.4元) |
中介費 | 2250萬日元(105.3萬元) |
實際總支出 | 71976.7~72656.7萬日元 (3368.9~3400.7萬元) |
持有階段 | |
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收入 | |
月租金 | 241.2萬日元(112893.66元) |
支出 | |
固定資產稅(年) | 380.8~571.2萬日元(17.8~26.7萬元) |
都市計劃稅(年) | 81.6~122.4萬日元(3.8~5.7萬元) |
托管費(月) | 132660日元(6209.15元) |
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代理商名 | タカマツハウス不動産 | 公司電話 | 81357783301 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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營業時間 | 09:30~19:00 (星期二、星期三休息) | 公司地址 | 東京都渋谷区広尾1丁目1-39 恵比寿プライムスクエアタワー6F |
營業執照 | 国土交通大臣(4)第7450号 | 公司官網 | https://takamatsu-hf.co.jp/ |
公司介紹 | 公司自 1980 年成立以来,一直致力于向首都圈客户介绍优质房地产。2018 年,公司成为高松集团成员,进一步提升了 “优质 ”服务水平。2024 年 10 月,公司更名为高松屋房地产公司。基于丰富的经验和信任,我们将继续积极发展业务,以满足客户的多样化需求。作为房地产行业的合作伙伴,我们致力于迅速、自信地满足国际客户的各种需求,并超越他们的期望。 | ||
代理商名 | タカマツハウス不動産 | ||
公司電話 | 81357783301 電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
營業時間 | 09:30~19:00 (星期二、星期三休息) | ||
公司地址 | 東京都渋谷区広尾1丁目1-39 恵比寿プライムスクエアタワー6F | ||
營業執照 | 国土交通大臣(4)第7450号 | ||
公司官網 | https://takamatsu-hf.co.jp/ | ||
公司介紹 | 公司自 1980 年成立以来,一直致力于向首都圈客户介绍优质房地产。2018 年,公司成为高松集团成员,进一步提升了 “优质 ”服务水平。2024 年 10 月,公司更名为高松屋房地产公司。基于丰富的经验和信任,我们将继续积极发展业务,以满足客户的多样化需求。作为房地产行业的合作伙伴,我们致力于迅速、自信地满足国际客户的各种需求,并超越他们的期望。 |