这栋房屋坐落于東京都杉並区宮前、临近主干道,汽车4S店与餐饮设施与住宅共存的准住宅地区,交通十分便捷,有2个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是京王井の頭線的“久我山站”,距离大约1040米。总户数23户、楼高5层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于1991年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成33年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。
買入階段 | |
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總價格 | 36900萬日元(1760.7萬元) |
登記取得稅 | 553.5~774.9萬日元(26.4~37.0萬元) |
登記許可稅 | 369.0~516.6萬日元(17.6~24.6萬元) |
印花稅 | 60000日元(2862.9元) |
司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5101.7元) |
中介費 | 1223.7萬日元(58.4萬元) |
實際總支出 | 39062.9~39431.9萬日元 (1863.9~1881.5萬元) |
持有階段 | |
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收入 | |
月租金 | 148.2萬日元(70713.63元) |
支出 | |
固定資產稅(年) | 206.6~310.0萬日元(9.9~14.8萬元) |
都市計劃稅(年) | 44.3~66.4萬日元(2.1~3.2萬元) |
托管費(月) | 81510日元(3889.25元) |
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代理商名 | ![]() ![]() | 公司電話 | +810335175118 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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營業時間 | 09:00~00:00 | 公司地址 | 東京都中央区日本橋2-10-8日本橋日光ビル8階 |
營業執照 | 国土交通大臣(4)6973号 | 公司官網 | https://www.e-sumai.co.jp |
公司介紹 | 我们在东京从事买卖各种房地产,主要销售投资性房地产。 以客户利益最大化为目标,我们的专业团队将处理高难度的过程,如对目标房地产进行仔细的现场检查、维修工作的实施和权利的安排。 对于居住在海外的客户,我们还分发有关房产的视频信息,以便他们无需前往现场即可安心购买。 | ||
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