这栋房屋坐落于神奈川県川崎市川崎区小田、3~5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区,最近的车站是JR南武線的“小田栄站”,距离大约480米。总户数15户、楼高3层、鉄骨造结构的小规模公寓,非常坚固。于2025年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座2025年建成的新整栋出售,人气较高,在市场上比较容易快速成交。
買入階段 | |
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總價格 | 27060萬日元(1284.6萬元) |
登記取得稅 | 405.9~568.3萬日元(19.3~27.0萬元) |
登記許可稅 | 270.6~378.8萬日元(12.8~18.0萬元) |
印花稅 | 60000日元(2848.3元) |
司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5075.6元) |
中介費 | 899萬日元(42.7萬元) |
實際總支出 | 28652.2~28922.8萬日元 (1360.1~1373.0萬元) |
持有階段 | |
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收入 | |
月租金 | 117.6萬日元(55825.9元) |
支出 | |
固定資產稅(年) | 151.5~227.3萬日元(7.2~10.8萬元) |
都市計劃稅(年) | 32.5~48.7萬日元(1.5~2.3萬元) |
托管費(月) | 64680日元(3070.42元) |
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代理商名 | 株式会社ATC | 公司電話 | +818047736160 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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營業時間 | 09:30~18:30 (星期二、星期三休息) | 公司地址 | 東京都中央区銀座1-9-13 プライム銀座柳通りビル4階 |
營業執照 | 国土交通大臣(1)第10258号 | 公司官網 | https://m-atc.co.jp/ |
公司介紹 | 株式会社ATC位于象征日本自然、历史、现代的三大景点(富士山、京都、银座)之一的银座,公司专注于东京首都圈良好的地段,公司内部搭建开发,设计,销售,物业代理和纳税管理,经营签证等一站式服务体系。 ATC支持线上看房,中文签约,35年包租服务,追求良好的投资回报率的同时让海外业主的合法收益得到日本当地的法律保护。同时,如果您需要在日本设立公司或者办理经营签证,我们也将竭诚协助您对接在日本的资源以及房贷申请。 | ||
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