这栋房屋坐落于神奈川県川崎市幸区南幸町、3~5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区,最近的车站是JR線的“川崎駅站”,距离大约800米。总户数20户、楼高9层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2025年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座2025年建成的新整栋出售,人气较高,在市场上比较容易快速成交。
買入階段 | |
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總價格 | 65010萬日元(3151.3萬元) |
登記取得稅 | 975.1~1365.2萬日元(47.3~66.2萬元) |
登記許可稅 | 650.1~910.1萬日元(31.5~44.1萬元) |
印花稅 | 160000日元(7755.8元) |
司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5182.8元) |
中介費 | 2151.3萬日元(104.3萬元) |
實際總支出 | 68813.3~69463.4萬日元 (3335.7~3367.2萬元) |
持有階段 | |
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收入 | |
月租金 | 213萬日元(103249.62元) |
支出 | |
固定資產稅(年) | 364.1~546.1萬日元(17.6~26.5萬元) |
都市計劃稅(年) | 78.0~117.0萬日元(3.8~5.7萬元) |
托管費(月) | 117150日元(5678.73元) |
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代理商名 | レイシャス | 公司電話 | +81368801026 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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營業時間 | 10:00~20:00 (星期二、星期三休息) | 公司地址 | 東京都中央区京橋2-14-1 兼松ビルディング5階 |
營業執照 | 国土交通大臣(2)第9488号 | 公司官網 | http://reicious.co.jp |
公司介紹 | 创立于2011年,总部位于东京中央区,并于札幌以及名古屋中心区设立分公司。 专注于日本国内不动产投资、买卖、租赁管理等业务。公司为个人及企业客户提供从不动产咨询、交易到管理的全方位服务。 我们将继续致力于为客户提供高效、个性化的不动产解决方案,推动业务国际化,助力客户实现财富增值。 | ||
代理商名 | レイシャス | ||
公司電話 | +81368801026 電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
營業時間 | 10:00~20:00 (星期二、星期三休息) | ||
公司地址 | 東京都中央区京橋2-14-1 兼松ビルディング5階 | ||
營業執照 | 国土交通大臣(2)第9488号 | ||
公司官網 | http://reicious.co.jp | ||
公司介紹 | 创立于2011年,总部位于东京中央区,并于札幌以及名古屋中心区设立分公司。 专注于日本国内不动产投资、买卖、租赁管理等业务。公司为个人及企业客户提供从不动产咨询、交易到管理的全方位服务。 我们将继续致力于为客户提供高效、个性化的不动产解决方案,推动业务国际化,助力客户实现财富增值。 |