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公寓

東京都墨田区菊川自住公寓1居室

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東京都墨田区菊川自住公寓1居室

公寓
  1. 3,980萬日元180.1萬元
  2. 租金預計: 13.5萬日元约0.6萬元
東京都 墨田区 菊川2丁目21ー2
都営新宿線线菊川车站步行199米
40.44㎡ | 1DK | 6/7層 | 西 | 98.42萬日元/㎡
16月前发布(築14年)
平方米單價
98.42萬日元/㎡
戶型
1DK
套內面積
40.44㎡
所在樓層
6/7層
朝向
西
房齡
築14年
地址
東京都 墨田区 菊川2丁目21ー2
交通
都営新宿線线菊川车站步行199米
掛牌時間
16月前发布

房源介紹

这栋公寓坐落于東京都墨田区菊川,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是都営新宿線的“菊川站”,步行大约199米。总户数63户、楼高7层、RC结构的中规模公寓,非常坚固。于2012年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成12年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投資信息
  • 價格3980萬日元
  • 平方米單價98.42萬日元/㎡
  • 租金13.5萬日元
  • 管理費10700日元/月
  • 房屋現狀其他
  • 交付日期-
  • 交易形式賣主
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1DK
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金12180日元/月
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2026年02月22日
建築信息
  • 建築面積40.44㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數0
  • 樓層6/7層
  • 朝向西
  • 年代2012年1月
  • 戶型1DK
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途無指定
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2026年02月22日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都墨田区 菊川2丁目21ー2
  • 商圈錦系町・押上・新小巖
  • 交通都営新宿線线菊川车站步行199米

房源經紀人

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黄珊iconRENOSY

在日生活近20年,深耕房地產行業10年以上 持有日本國家資格證「宅地建物取引士」 一直秉承「專業、細心、耐心、誠實」的服務理念 專業於高級塔樓、高級公寓、整棟等各類房產的自住或投資需求 盡心為您服務,歡迎隨時諮詢

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投資分析

買入階段
總價格3980萬日元(180.1萬元)
登記取得稅59.7~83.6萬日元(2.7~3.8萬元)
登記許可稅23.9~39.8萬日元(1.1~1.8萬元)
印花稅10000日元(452.5元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(4837.6元)
中介費137.3萬日元(6.2萬元)
實際總支出4188.7~4228.5萬日元
(189.5~191.3萬元)
持有階段
收入
月租金13.5萬日元(6108.08元)
支出
固定資產稅(年)22.3~33.4萬日元(1.0~1.5萬元)
都市計劃稅(年)4.8~7.2萬日元(0.2~0.3萬元)
托管費(月)7425日元(335.94元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

  1. 神居秒算
  2. 東京都
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代理商信息代理商更多房源

代理商名
company_logoRENOSY神居-合作伙伴
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營業時間10:00~19:00 (星期三休息)公司地址東京都港区六本木3-2-1
營業執照国土交通大臣(1)第9135号公司官網-
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RENOSY位于东京六本木,是一个专注于提供东京都心区域优质房产的平台,旗下拥有数量众多、地处核心地段的高端公寓等日本不动产。 公司为广大客户提供不动产买卖、租赁、翻新等专业服务。 RENOSY顺应时代潮流,积极推动日本买房IT化,不断追求提高客户的购房体验,让您更加省心、安心、放心。

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