这栋房屋坐落于大阪府大阪市北区本庄西、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第二种住宅地区,最近的车站是大阪メトロ的“中崎町站”,距离大约560米。总户数44户、楼高5层、鉄骨造结构的小规模公寓,非常坚固。于1989年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成35年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。
買入階段 | |
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總價格 | 56000萬日元(2729.7萬元) |
登記取得稅 | 840.0~1176.0萬日元(40.9~57.3萬元) |
登記許可稅 | 560.0~784.0萬日元(27.3~38.2萬元) |
印花稅 | 160000日元(7799.2元) |
司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5211.8元) |
中介費 | 1854萬日元(90.4萬元) |
實際總支出 | 59280.7~59840.7萬日元 (2889.6~2916.9萬元) |
持有階段 | |
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收入 | |
月租金 | 254.5萬日元(124056.03元) |
支出 | |
固定資產稅(年) | 313.6~470.4萬日元(15.3~22.9萬元) |
都市計劃稅(年) | 67.2~100.8萬日元(3.3~4.9萬元) |
托管費(月) | 139975日元(6823.08元) |
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代理商名 | 株式会社優創 | 公司電話 | +810667664925 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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營業時間 | 09:00~18:00 (星期日、、星期六休息) | 公司地址 | 大阪府中央区内淡路町2丁目3−1 |
營業執照 | 大阪府知事(2)第60828号 | 公司官網 | http://yuso-co.com |
公司介紹 | 株式会社优创成立于2018年,是一家位于日本大阪、致力于高品质的不动产投资・管理、酒店・民宿运营、移民咨询等一站式在日不动产的销售及售后服务企业。 | ||
代理商名 | 株式会社優創 | ||
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公司地址 | 大阪府中央区内淡路町2丁目3−1 | ||
營業執照 | 大阪府知事(2)第60828号 | ||
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