这栋房屋坐落于福岡県久留米市東合川、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区,最近的车站是JR久大本線的“御井駅站”,距离大约1.7KM。总户数20户、楼高2层、木造结构的小规模公寓,非常坚固。于2003年落成,符合日本政府的新抗震标准、这是一座建成21年的栋出售。带10台停车厂,10台都是满租中。年收7,152,174日元,表面回报率为9.41%。此处房屋是入住率比较高的房屋。管理费每个月房租的5%不含税,网费20000日元含税,24小时紧急处理费用9000日元含税,公用电费4500日元左右,也可加LINE联系,zhangxf1218.或者加微信联系zhangxf0805
買入階段 | |
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總價格 | 7500萬日元(363萬元) |
登記取得稅 | 112.5~157.5萬日元(5.4~7.6萬元) |
登記許可稅 | 75.0~105.0萬日元(3.6~5.1萬元) |
印花稅 | 30000日元(1452.2元) |
司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5175.6元) |
中介費 | 253.5萬日元(12.3萬元) |
實際總支出 | 7954.7~8029.7萬日元 (385.1~388.7萬元) |
持有階段 | |
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收入 | |
月租金 | 59萬日元(28559.54元) |
支出 | |
固定資產稅(年) | 42.0~63.0萬日元(2.0~3.0萬元) |
都市計劃稅(年) | 9.0~13.5萬日元(0.4~0.7萬元) |
托管費(月) | 32450日元(1570.77元) |
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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。
代理商名 | ![]() ![]() | 公司電話 | 092-554-6550 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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營業時間 | 09:00~18:00 | 公司地址 | 福岡県福岡市南区若久5丁目2-3 |
營業執照 | 福岡県知事(5)第14747号 | 公司官網 | https://www.kyusyuestate.com |
公司介紹 | 我们公司位于福冈市南区的一家从事买卖,中介,租赁,出租,管理于一体的不动产公司。公司开设20多年来一直有较好的业绩,有5位经验的宅建士亲自接待,在福冈有较好的口碑。从福冈国际机场开车到我公司需要开车大约需要21分钟,从博多车站开车到我们公司大约需要16分钟,从天神站到我公司开车大约需要18分钟,地理位置比较方便。有什么我们可以帮到您的,请随时与我们联系。 | ||
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公司地址 | 福岡県福岡市南区若久5丁目2-3 | ||
營業執照 | 福岡県知事(5)第14747号 | ||
公司官網 | https://www.kyusyuestate.com | ||
公司介紹 | 我们公司位于福冈市南区的一家从事买卖,中介,租赁,出租,管理于一体的不动产公司。公司开设20多年来一直有较好的业绩,有5位经验的宅建士亲自接待,在福冈有较好的口碑。从福冈国际机场开车到我公司需要开车大约需要21分钟,从博多车站开车到我们公司大约需要16分钟,从天神站到我公司开车大约需要18分钟,地理位置比较方便。有什么我们可以帮到您的,请随时与我们联系。 |