整棟出售民宿可
大阪府大阪市城東區東中浜自住整棟出售4層1K（20㎡）x11套
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大阪府大阪市城東區東中浜自住整棟出售4層1K（20㎡）x11套
整棟出售民宿可
- 9,500萬日元463.1萬元
- 租金預計: 52.98萬日元约2.6萬元
- 平方米單價
- 35.02萬日元/㎡
- 戶型
- 1K（20㎡）x 11套
- 建築面積
- 271.34㎡
- 所在樓層
- 4層
- 朝向
- 南
- 房齡
- 築35年
- 交通
- 大阪地下鉄中央線线緑橋駅车站步行80米
- 掛牌時間
- 本月最新发布
房源介紹
※请将您的Email、line或微信号填写在物件查询中。这样我们可以发送相关物件资料给您。本物业距离大阪地铁中央线“绿桥站”步行仅1分钟，位置便利，日常生活设施齐全。此外，步行至地铁今里筋线“鹈野站”约13分钟，步行至JR大阪环状线“森之宫站”约14分钟，交通极为便利，周边配套完善。 该物业建筑为1楼商铺，2至4楼为住宅，共有11个单元。1楼商铺面向商业街，拥有良好的吸引力，预计能够带来稳定的租金收益。而住宅部分由于距离车站仅1分钟，再加上步行1分钟范围内就有便利店，生活非常方便，因此对于长期租赁的住户也极具吸引力。 本物业的年收入为6,357,600日元，回报率达6.69%，是一处条件非常优越的投资型不动产。此外，物业位于城市规划中的市区化区域，未来的资产价值预期也较为稳健。 这是一栋集收益性、地段优势和便利性于一体的优质物业。欢迎随时联系我们了解更多详情，也可预约现场参观，亲自感受这处物业的独特魅力。期待您的咨询！
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投資信息
- 價格9500萬日元
- 平方米單價35.02萬日元/㎡
- 租金52.98萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀全部有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停車場無停車場
- 抗震性優
- 戶型1K（20㎡）x 11套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積271.34㎡
- 構造鋼骨結構
- 聯排式房屋否
- 總套數11
- 樓層4層
- 朝向南
- 年代1989年10月
- 戶型1K（20㎡）x 11套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積90.97㎡
- 建築覆蓋率80%
- 建築容積率300%
- 地勢-
- 推薦用途高級公寓用地
- 區域用途鄰近商業
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2024年12月11日
- 私道負擔面積-
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 9500萬日元(463.1萬元) |
| 登記取得稅 | 142.5~199.5萬日元(6.9~9.7萬元) |
| 登記許可稅 | 95.0~133.0萬日元(4.6~6.5萬元) |
| 印花稅 | 30000日元(1462.4元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5211.8元) |
| 中介費 | 319.5萬日元(15.6萬元) |
| 實際總支出 | 10070.7~10165.7萬日元 (490.9~495.5萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 52.98萬日元(25825.1元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 53.2~79.8萬日元(2.6~3.9萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 11.4~17.1萬日元(0.6~0.8萬元) |
| 托管費(月) | 29139日元(1420.38元) |
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株式会社1st ERA