整棟出售
大阪府大阪市東澱川區小松自住整棟出售5層1R（17㎡）x54套
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大阪府大阪市東澱川區小松自住整棟出售5層1R（17㎡）x54套
整棟出售
- 31,000萬日元1,508.1萬元
- 租金預計: 194萬日元约9.4萬元
- 平方米單價
- 28.69萬日元/㎡
- 戶型
- 1R（17㎡）x 54套
- 建築面積
- 1080.55㎡
- 所在樓層
- 5層
- 朝向
- -
- 房齡
- 築38年
- 交通
- 阪急京都线上新庄车站步行480米
- 掛牌時間
- 本月最新发布
房源介紹
※详情可VX：ribenpopo 这样我们可以发送相关物件资料给您。 这栋房屋坐落于大阪府大阪市東淀川区小松、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区，交通十分便捷，有2个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是阪急京都的“上新庄站”，距离大约480米。总户数54户、楼高5层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于1987年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成37年的整栋出售，此类整栋出售价格下行的空间非常有限。
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投資信息
- 價格31000萬日元
- 平方米單價28.69萬日元/㎡
- 租金194萬日元
- 管理費276210日元/月
- 房屋現狀全部有租客
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R（17㎡）x 54套
- 土地權利所有權
- 其他費用網費：2970日元/月；
建築信息
- 建築面積1080.55㎡
- 構造鋼筋混凝土
- 聯排式房屋否
- 總套數54
- 樓層5層
- 朝向-
- 年代1987年3月
- 戶型1R（17㎡）x 54套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積324.13㎡
- 建築覆蓋率-
- 建築容積率-
- 地勢-
- 推薦用途-
- 區域用途鄰近商業
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2025年03月24日
- 私道負擔面積-
配套設施
共用設施
電梯
智能信箱櫃
室內設施
電磁烹調爐
收納空間
鞋櫃
附帶家具
附帶家電
空調
因特網接入
木地板
洗衣機放置
監控攝像頭
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 31000萬日元(1508.1萬元) |
| 登記取得稅 | 465.0~651.0萬日元(22.6~31.7萬元) |
| 登記許可稅 | 310.0~434.0萬日元(15.1~21.1萬元) |
| 印花稅 | 60000日元(2918.9元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5201.4元) |
| 中介費 | 1029萬日元(50.1萬元) |
| 實際總支出 | 32820.7~33130.7萬日元 (1596.7~1611.7萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 194萬日元(94377.12元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 173.6~260.4萬日元(8.4~12.7萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 37.2~55.8萬日元(1.8~2.7萬元) |
| 托管費(月) | 106700日元(5190.74元) |
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