涩谷和横滨之间东急东横线沿线的热门住宅区。 建筑物干净整洁,管理良好。 周边地区的租金价格正在上涨,因此预期收益率会更高。 假设收益率为现在 4.97% → 未来 5.35%。 购房后,物业将继续接受管理。 管理费:租金的 3%。 这栋房屋坐落于神奈川県横浜市神奈川区白幡向町、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区,最近的车站是東急東横的“白楽站”,距离大约640米。总户数23户、楼高4层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2009年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成15年的整栋出售,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的整栋出售交易量非常多。 #日本房地产 #日本不动产 #日本地产
買入階段 | |
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總價格 | 39800萬日元(1896.3萬元) |
登記取得稅 | 597.0~835.8萬日元(28.4~39.8萬元) |
登記許可稅 | 398.0~557.2萬日元(19.0~26.5萬元) |
印花稅 | 60000日元(2858.8元) |
司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5094.3元) |
中介費 | 1319.4萬日元(62.9萬元) |
實際總支出 | 42131.1~42529.1萬日元 (2007.4~2026.3萬元) |
持有階段 | |
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收入 | |
月租金 | 164.9萬日元(78568.25元) |
支出 | |
固定資產稅(年) | 222.9~334.3萬日元(10.6~15.9萬元) |
都市計劃稅(年) | 47.8~71.6萬日元(2.3~3.4萬元) |
托管費(月) | 90695日元(4321.25元) |
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代理商名 | ![]() | 公司電話 | 070-1410-7696 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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營業時間 | 09:00~18:00 (星期六、星期日休息) | 公司地址 | 東京都港区新橋五丁目8番3号 代市ビル2階 |
營業執照 | 東京都知事(17)第1427号 | 公司官網 | https://mikuraya.co.jp/zh/ |
公司介紹 | 三倉屋商事株式会社於1955年成立, 經驗豐富, 信用可靠! 請告訴我們您打算在日本購買房屋類型和預算,我們將為您搜尋優質房產 我們有很多關於商舖、公寓、房屋、酒店等的資訊 我們通過自己的渠道掌握了大量的特價房信息。支援購買後物業管理。 來訪我們公司的投資客人越來越多。請儘快聯繫我們。 如果您來東京,一定請順道來我們公司、我們也提供銀行帳戶開設和貸款支援、請隨時與我們聯繫。 Whatsapp: 070-1410-7696 Line ID: mikurayashoji | ||
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