一楼是商铺,二楼是住宅(3 个卧室);两处房产一起出售。 两处房产均已入住,预计未来会有稳定的收入。 一楼的租户是一家大型连锁餐厅。 https://pkg.navitime.co.jp/matsuyafoods/spot/detail?code=0000001338 该地区靠近火车站,人流量大。 这栋公寓坐落于東京都文京区関口、靠近车站,以商店、饮食店和办公楼为中心,可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是東京メトロ有楽町線的“江戸川橋站”,距离大约59米。总户数90户、楼高13层、SRC结构的中规模公寓,非常坚固。这是一座建成41年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。 #日本房地产 #日本不动产 #日本地产
買入階段 | |
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總價格 | 24000萬日元(1155.6萬元) |
登記取得稅 | 360.0~504.0萬日元(17.3~24.3萬元) |
登記許可稅 | 144.0~240.0萬日元(6.9~11.6萬元) |
印花稅 | 60000日元(2888.9元) |
司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5148元) |
中介費 | 798萬日元(38.4萬元) |
實際總支出 | 25174.7~25414.7萬日元 (1212.1~1223.7萬元) |
持有階段 | |
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收入 | |
月租金 | 116萬日元(55851.68元) |
支出 | |
固定資產稅(年) | 134.4~201.6萬日元(6.5~9.7萬元) |
都市計劃稅(年) | 28.8~43.2萬日元(1.4~2.1萬元) |
托管費(月) | 63800日元(3071.84元) |
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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。
代理商名 | ![]() | 公司電話 | 070-1410-7696 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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營業時間 | 09:00~18:00 (星期六、星期日休息) | 公司地址 | 東京都港区新橋五丁目8番3号 代市ビル2階 |
營業執照 | 東京都知事(17)第1427号 | 公司官網 | https://mikuraya.co.jp/zh/ |
公司介紹 | 三倉屋商事株式会社於1955年成立, 經驗豐富, 信用可靠! 請告訴我們您打算在日本購買房屋類型和預算,我們將為您搜尋優質房產 我們有很多關於商舖、公寓、房屋、酒店等的資訊 我們通過自己的渠道掌握了大量的特價房信息。支援購買後物業管理。 來訪我們公司的投資客人越來越多。請儘快聯繫我們。 如果您來東京,一定請順道來我們公司、我們也提供銀行帳戶開設和貸款支援、請隨時與我們聯繫。 Whatsapp: 070-1410-7696 Line ID: mikurayashoji | ||
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