公寓局部翻新
東京都板橋区蓮根投資公寓1居室
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東京都板橋区蓮根投資公寓1居室
公寓局部翻新
- 39,800萬日元1,931.1萬元
- 租金預計: 179.3萬日元约8.7萬元
房源介紹
一楼有一个租户（768 平方米），六楼有两个办公单元（22 平方米和 23 平方米）。 办公室目前空置。 底层租户目前是一家大型食品超市。 https://www.gyomusuper.jp/ 东京附近的便利地区 未来可望获得稳定的收入。 这栋公寓坐落于東京都板橋区蓮根、临近主干道，汽车4S店与餐饮设施与住宅共存的准住宅地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是都営三田線的“蓮根站”，距离大约319米。总户数125户、楼高7层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。这是一座建成45年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。 ＃日本房地产 ＃日本地产 ＃日本房产
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投資信息
- 價格39800萬日元
- 平方米單價48.9萬日元/㎡
- 租金179.3萬日元
- 管理費128920日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場無停車場
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金154185日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理員工作方式巡逻/巡视
- 下次更新日期2025年03月31日
配套設施
共用設施
電梯
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 39800萬日元(1931.1萬元) |
| 登記取得稅 | 597.0~835.8萬日元(29.0~40.6萬元) |
| 登記許可稅 | 238.8~398.0萬日元(11.6~19.3萬元) |
| 印花稅 | 60000日元(2911.1元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5187.7元) |
| 中介費 | 1319.4萬日元(64萬元) |
| 實際總支出 | 41733.1~42131.1萬日元 (2024.8~2044.2萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 179.3萬日元(86994.57元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 222.9~334.3萬日元(10.8~16.2萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 47.8~71.6萬日元(2.3~3.5萬元) |
| 托管費(月) | 98615日元(4784.7元) |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
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三倉屋商事株式会社