房源介紹

这是一处位于京都东山区堀池町的 一栋整租型町家风格旅宿，它是一家 隐世町家风格的高端住宿，适合投资民宿运营，或作为高端私人度假屋使用。 📌 物业详情 价格： 2亿日元（约合人民币1000万元，含税） 土地面积： 68.88㎡（实际测量69.16㎡） 建筑面积： 90.26㎡（两层） 房屋结构： 木造2层建筑 建造年份： 1971年8月（部分扩建，维护良好） 建筑法规： 市街化区域，建筑覆盖率60%，容积率200% 状态： 目前正常民宿运营中 容客数： 整租型（适合家庭、团体旅客） 是否有停车场： 无 🚉 交通优势 京都市营地铁东西线「东山站」步行2分钟 靠近清水寺、八坂神社、祇园等京都著名景点 方便游客出行，适合高端旅客群体 ✨ 推荐理由 ✅ 适合高端民宿投资 当前正常运营中，已有稳定收入 2023年4月~2024年4月营业额：4,337,538日元 实际入住率高，已有忠实客群，买家可直接接手运营 隐世町家风格，强调私人空间，符合高端旅宿市场需求 京都东山区黄金地段，旅游市场需求旺盛，长期稳定回报 🏡 适合私人度假或家族传承 整栋町家可私享，适合作为京都度假别墅 独立空间，低密度居住，适合追求安静与传统文化的买家 带有日式庭院与传统建筑风格，可用于家族传承 📈 投资回报预估 短租日均价格：约40,000日元（高端市场） 年收入预估（以60%入住率计算）：约8,000,000~10,000,000日元 年化回报率：约4-6%（因属于高端市场，定价更具弹性） 如果你想投资京都高端町家旅宿，或寻找一处宁静的日式度假屋，这座「季楽 京都 东山」绝对是一个理想的选择！

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