◆ 黄金地段!大阪南区核心商圈 该物业距离日本桥站步行1分钟,紧邻深受游客喜爱的黑门市场,周边商业氛围浓厚,步行即可到达难波、心斋桥等繁华商圈。无论是短租民宿还是长期出租,租客需求都非常旺盛。 ◆ 民宿运营中!即买即收租 目前物业正在运营民宿,年收入约1,368万日元,表面回报率高达10.69%。大阪的访日游客持续增长,未来收益有望进一步提升。 ◆ 钢骨5层建筑,投资价值高 本物业为钢骨结构5层建筑,1楼为商铺+公寓,2至5楼设有4套1R单间,可继续作为民宿运营,或转换为长期租赁公寓或精品酒店,灵活性极高。 ◆ 商业地段·高建筑覆盖率与容积率 该物业位于商业地域,建筑覆盖率80%,容积率800%,具备极高的开发价值,长期持有也极具增值潜力。 ※ 适合哪些投资者? 想运营民宿、立即获得收益的投资者 希望在日本桥区域获取稳定租金收益的人 寻找大阪市中心高资产价值物业的买家 欢迎咨询,预约内览! ■□■□■□■□■□■□ 株式会社1st ERA 〒550-0015 大阪市西区南堀江4丁目10番9 パークヴィレッジ南堀江301号室 TEL:050-5490-5694 FAX:06-6586-6459 ■□■□■□■□■□■□
買入階段 | |
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總價格 | 12800萬日元(616.3萬元) |
登記取得稅 | 192.0~268.8萬日元(9.2~12.9萬元) |
登記許可稅 | 128.0~179.2萬日元(6.2~8.6萬元) |
印花稅 | 60000日元(2888.9元) |
司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5148元) |
中介費 | 428.4萬日元(20.6萬元) |
實際總支出 | 13565.1~13693.1萬日元 (653.1~659.3萬元) |
持有階段 | |
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收入 | |
月租金 | 114萬日元(54888.72元) |
支出 | |
固定資產稅(年) | 71.7~107.5萬日元(3.5~5.2萬元) |
都市計劃稅(年) | 15.4~23.0萬日元(0.7~1.1萬元) |
托管費(月) | 62700日元(3018.88元) |
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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。
代理商名 | ![]() ![]() | 公司電話 | 050-5490-5694 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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營業時間 | 10:00~21:00 | 公司地址 | 大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室 |
營業執照 | 大阪府知事(1)第62055号 | 公司官網 | https://1stera.co.jp/ |
公司介紹 | 本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。 | ||
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營業時間 | 10:00~21:00 | ||
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公司官網 | https://1stera.co.jp/ | ||
公司介紹 | 本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。 |