公寓商铺可
東京都中央区日本橋浜町投資公寓1居室
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東京都中央区日本橋浜町投資公寓1居室
公寓商铺可
- 3,680萬日元177.2萬元
- 租金預計: 16萬日元约0.8萬元
房源介紹
一楼商店区 承租人是一家练习场。 http://golfgoya.com/ 该场地拥有大量用户，预计未来将保持稳定。 这里是热门住宅区，交通便利。 这栋公寓坐落于東京都中央区日本橋浜町、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是都営新宿線的“浜町站”，距离大约372米。总户数21户、楼高11层、SRC结构的小规模公寓，非常坚固。这是一座建成39年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。 #日本房地产 #本不动产 #日本地产
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投資信息
- 價格3680萬日元
- 平方米單價127.21萬日元/㎡
- 租金16萬日元
- 管理費12120日元/月
- 房屋現狀全部有租客
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場無停車場
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金2480日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理員工作方式巡逻/巡视
- 下次更新日期2025年02月15日
配套設施
共用設施
電梯
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 3680萬日元(177.2萬元) |
| 登記取得稅 | 55.2~77.3萬日元(2.7~3.7萬元) |
| 登記許可稅 | 22.1~36.8萬日元(1.1~1.8萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(481.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5148元) |
| 中介費 | 127.4萬日元(6.1萬元) |
| 實際總支出 | 3874.3~3911.1萬日元 (186.5~188.3萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 16萬日元(7703.68元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 20.6~30.9萬日元(1.0~1.5萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 4.4~6.6萬日元(0.2~0.3萬元) |
| 托管費(月) | 8800日元(423.7元) |
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三倉屋商事株式会社