这栋房屋坐落于東京都豊島区高田、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第二种住宅地区,最近的车站是東京メトロ副都心線的“雑司ヶ谷站”,距离大约400米。总户数14户、楼高4层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2024年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座2024年9月建成的新整栋出售,人气较高,在市场上容易快速成交。
買入階段 | |
---|---|
總價格 | 76050萬日元(3699.7萬元) |
登記取得稅 | 1140.8~1597.0萬日元(55.5~77.7萬元) |
登記許可稅 | 760.5~1064.7萬日元(37.0~51.8萬元) |
印花稅 | 160000日元(7783.7元) |
司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5201.4元) |
中介費 | 2515.7萬日元(122.4萬元) |
實際總支出 | 80493.6~81254.1萬日元 (3915.9~3952.8萬元) |
持有階段 | |
---|---|
收入 | |
月租金 | 254萬日元(123565.92元) |
支出 | |
固定資產稅(年) | 425.9~638.8萬日元(20.7~31.1萬元) |
都市計劃稅(年) | 91.3~136.9萬日元(4.4~6.7萬元) |
托管費(月) | 139700日元(6796.13元) |
計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
400-997-8000
電話咨詢(免費)
立即掃碼下載APP 隨時查看日本好房
房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。
代理商名 | ![]() ![]() | 公司電話 | 03-5434-7650 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
---|---|---|---|
營業時間 | 08:30~17:30 (星期日、星期六、休息) | 公司地址 | 東京都目黒区目黒2丁目10−11 目黒山手プレイス 4F |
營業執照 | 宅地建物取引業 国土交通大臣免許(5)第6134号 | 公司官網 | https://meiho-est.com/ |
公司介紹 | 创立于1968年,明豐集团深耕东京超过56年,专注于城南与城西区域(目黑区、品川区、涩谷区、世田谷区、杉并区、中野区等)的整栋投资用公寓开发,累计推出超过200栋高品质项目。我们始终坚持严苛的建筑标准,所有公寓均选址在距离车站步行10分钟内的黄金地段,采用钢筋混凝土结构建造,具备卓越的抗震性能与长期耐用性,为投资者提供稳健可靠的资产价值保障。凭借4%至5%的表面收益率,明豐已成为东京市场上备受信赖的投资选择。从土地获取、开发设计、建筑施工到销售及售后管理,我们与集团旗下的明豐建筑、协栄组和明豐物业紧密协作,提供涵盖租户管理、建筑维护、租赁招募等全方位的一站式不动产服务,助力客户实现资产的高效运营与长期增值。 | ||
代理商名 | ![]() ![]() | ||
公司電話 | 03-5434-7650 電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
營業時間 | 08:30~17:30 (星期日、星期六、休息) | ||
公司地址 | 東京都目黒区目黒2丁目10−11 目黒山手プレイス 4F | ||
營業執照 | 宅地建物取引業 国土交通大臣免許(5)第6134号 | ||
公司官網 | https://meiho-est.com/ | ||
公司介紹 | 创立于1968年,明豐集团深耕东京超过56年,专注于城南与城西区域(目黑区、品川区、涩谷区、世田谷区、杉并区、中野区等)的整栋投资用公寓开发,累计推出超过200栋高品质项目。我们始终坚持严苛的建筑标准,所有公寓均选址在距离车站步行10分钟内的黄金地段,采用钢筋混凝土结构建造,具备卓越的抗震性能与长期耐用性,为投资者提供稳健可靠的资产价值保障。凭借4%至5%的表面收益率,明豐已成为东京市场上备受信赖的投资选择。从土地获取、开发设计、建筑施工到销售及售后管理,我们与集团旗下的明豐建筑、协栄组和明豐物业紧密协作,提供涵盖租户管理、建筑维护、租赁招募等全方位的一站式不动产服务,助力客户实现资产的高效运营与长期增值。 |