公寓
大阪府大阪市住之江区南港北自住公寓3居室
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大阪府大阪市住之江区南港北自住公寓3居室
公寓
- 3,490萬日元169.4萬元
- 平方米單價
- 52.88萬日元/㎡
- 戶型
- 3LDK
- 陽臺面積
- 10.26㎡
- 套內面積
- 66㎡
- 所在樓層
- 7/15層
- 朝向
- 西南
- 房齡
- 築13年
- 交通
- 大阪メトロ中央線线コスモスクエア车站步行309米
- 掛牌時間
- 本月最新发布
房源介紹
这栋公寓坐落于大阪府大阪市住之江区南港北，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是大阪メトロ中央線的“宇宙广场站 コスモスクエア站”，距离徒步3分钟距离。总户数330户、楼高15层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2021年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成5年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。 １、 地理优势：位于宇宙广场3分钟距离，距离梦洲新赌场（大阪IR）和大阪・关西万博仅一站之遥，未来发展潜力巨大。 ２、 建筑年限短：2021年建成，现代化设计，设施齐全。 ３、 交通便利：步行3分钟即可到达地铁中央线「コスモスクエア」站，出行方便。 ４、 景观优美：7楼楼道可以看到大海，享受美丽景色。 如想了解详细信息请加微信：yoosojung，讲给您提供专业的房产投资信息。
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投資信息
- 價格3490萬日元
- 平方米單價52.88萬日元/㎡
- 租金0萬日元
- 管理費9880日元/月
- 房屋現狀閒置
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型3LDK
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金4630日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理員工作方式日勤
- 下次更新日期2025年03月30日
配套設施
共用設施
電梯
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 3490萬日元(169.4萬元) |
| 登記取得稅 | 52.4~73.3萬日元(2.5~3.6萬元) |
| 登記許可稅 | 20.9~34.9萬日元(1.0~1.7萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(485.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5191.2元) |
| 中介費 | 121.2萬日元(5.9萬元) |
| 實際總支出 | 3675.2~3710.1萬日元 (178.4~180.1萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 19.5~29.3萬日元(0.9~1.4萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 4.2~6.3萬日元(0.2~0.3萬元) |
| 托管費(月) | - |
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免責聲明
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株式会社サクシード