全房出租中,年回报约为9.89.8%! 这栋房屋坐落于千葉県千葉市花見川区柏井,总户数10户、楼高2层、木造结构的小规模公寓,非常坚固。于1986年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。银行对本房屋的股价为4200万日元,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。
買入階段 | |
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總價格 | 3780萬日元(191.7萬元) |
登記取得稅 | 56.7~79.4萬日元(2.9~4.0萬元) |
登記許可稅 | 37.8~52.9萬日元(1.9~2.7萬元) |
印花稅 | 10000日元(507.1元) |
司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5422.2元) |
中介費 | 130.7萬日元(6.6萬元) |
實際總支出 | 4016.9~4054.7萬日元 (203.7~205.6萬元) |
持有階段 | |
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收入 | |
月租金 | 31.1萬日元(15771.74元) |
支出 | |
固定資產稅(年) | 21.2~31.8萬日元(1.1~1.6萬元) |
都市計劃稅(年) | 4.5~6.8萬日元(0.2~0.3萬元) |
托管費(月) | 17105日元(867.45元) |
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代理商名 | ![]() ![]() | 公司電話 | +81 07044195117 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) |
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營業時間 | 00:00~00:00 | 公司地址 | 東京都港区赤坂2-5-8 ヒューリックJP赤坂ビル6F |
營業執照 | 東京都知事(2)第100442号 | 公司官網 | http://www.goldliberty.co.jp/ |
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