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整棟出售

大阪府大阪市生野區新今裡自住整棟出售9層1K(21㎡)x24套

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大阪府大阪市生野區新今裡自住整棟出售9層1K(21㎡)x24套

整棟出售
  1. 29,000萬日元1,223.3萬元
  2. 租金預計: 140萬日元约5.9萬元
大阪府 大阪市生野区 新今里3丁目9ー20
近鉄大阪線线今里车站步行640米
627.36㎡ | 1K(21㎡)x 24套 | 9層 | | 46.23萬日元/㎡
本月最新发布(築10年)
平方米單價
46.23萬日元/㎡
戶型
1K(21㎡)x 24套
建築面積
627.36㎡
所在樓層
9層
朝向
-
房齡
築10年
地址
大阪府 大阪市生野区 新今里3丁目9ー20
交通
近鉄大阪線线今里车站步行640米
掛牌時間
本月最新发布

房源介紹

这栋房屋坐落于大阪府大阪市生野区新今里、3~5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区,最近的车站是近鉄大阪線的“今里站”,距离大约640米。总户数24户、楼高9层、鉄骨造结构的小规模公寓,非常坚固。于2016年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成8年的整栋出售,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的整栋出售交易量非常多。

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基本信息

投資信息
  • 價格29000萬日元
  • 平方米單價46.23萬日元/㎡
  • 租金140萬日元
  • 管理費-
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式賣主
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1K(21㎡)x 24套
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金-
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2026年10月20日
建築信息
  • 建築面積627.36㎡
  • 構造鋼骨結構
  • 聯排式房屋否
  • 總套數24
  • 樓層9層
  • 朝向-
  • 年代2016年7月
  • 戶型1K(21㎡)x 24套
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積163.6㎡
  • 建築覆蓋率80%
  • 建築容積率400%
  • 地勢-
  • 推薦用途住宅用地
  • 區域用途商業地段
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2026年10月20日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    大阪府大阪市生野区 新今里3丁目9ー20
  • 商圈-
  • 交通近鉄大阪線线今里车站步行640米

配套設施

共用設施
  • 電梯_0電梯
  • 智能信箱櫃_1智能信箱櫃

投資分析

買入階段
總價格29000萬日元(1223.3萬元)
登記取得稅435.0~609.0萬日元(18.4~25.7萬元)
登記許可稅290.0~406.0萬日元(12.2~17.1萬元)
印花稅60000日元(2531元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(4510.3元)
中介費963萬日元(40.6萬元)
實際總支出30704.7~30994.7萬日元
(1295.2~1307.5萬元)
持有階段
收入
月租金140萬日元(59057.6元)
支出
固定資產稅(年)162.4~243.6萬日元(6.9~10.3萬元)
都市計劃稅(年)34.8~52.2萬日元(1.5~2.2萬元)
托管費(月)77000日元(3248.17元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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代理商信息代理商更多房源

代理商名
company_logo株式会社優創神居-合作伙伴
公司電話

+810667664925 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間09:00~18:00 (星期日、、星期六休息)公司地址大阪府大阪市中央区北浜1−1−21 第二中井ビル2F
營業執照大阪府知事(2) 第60828号公司官網https://www.yuso-estate.co.jp
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优创集团成立于2018年,总部位于日本大阪,专注于不动产资产价值再生与长期资产构建。业务涵盖大阪地区不动产中介与收购、京都和风民宿投资运营、土地新筑开发及古民家重装再生。我们为客户提供从移民咨询、投资判断、项目整备到后续运营的一站式服务,以专业与细节为资产保驾护航,助力客户实现省心、省力的稳健投资。

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