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公寓

東京都品川区南大井自住公寓1居室

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  • 房源介紹
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東京都品川区南大井自住公寓1居室

公寓
  1. 6,480萬日元290.3萬元
  2. 租金預計: 19.5萬日元约0.9萬元
東京都 品川区 南大井3丁目17
京急本線线大森海岸车站步行473米
40.57㎡ | 1LDK | 9/12層 | 南 | 159.73萬日元/㎡
4月前发布(築9年)
平方米單價
159.73萬日元/㎡
戶型
1LDK
陽臺面積
9.37㎡
套內面積
40.57㎡
所在樓層
9/12層
朝向
南
房齡
築9年
地址
東京都 品川区 南大井3丁目17
交通
京急本線线大森海岸车站步行473米
掛牌時間
4月前发布

房源介紹

这栋公寓坐落于東京都品川区南大井、3~5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是京急本線的“大森海岸站”,距离大约473米。总户数62户、楼高12层、RC结构的中规模公寓,非常坚固。于2017年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成7年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投資信息
  • 價格6480萬日元
  • 平方米單價159.73萬日元/㎡
  • 租金19.5萬日元
  • 管理費13800日元/月
  • 房屋現狀自住
  • 交付日期即刻
  • 交易形式賣主
  • 停車場無空位
  • 抗震性優
  • 戶型1LDK
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金3690日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理員工作方式巡逻/巡视
  • 下次更新日期2026年02月17日
建築信息
  • 建築面積40.57㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數62
  • 樓層9/12層
  • 朝向南
  • 年代2017年11月
  • 戶型1LDK
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途商業地段
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2026年02月17日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都品川区 南大井3丁目17
  • 商圈-
  • 交通京急本線线大森海岸车站步行473米

配套設施

共用設施
  • 電梯_0電梯
  • 智能信箱櫃_1智能信箱櫃
室內設施
  • 衛浴分離_0衛浴分離
  • 浴室暖氣_1浴室暖氣
  • 浴室乾燥機_2浴室乾燥機
  • 即熱式廁所_3即熱式廁所
  • 智能坐便器_4智能坐便器
  • 洗浄便座_5洗浄便座
  • 獨立洗面台_6獨立洗面台

投資分析

買入階段
總價格6480萬日元(290.3萬元)
登記取得稅97.2~136.1萬日元(4.4~6.1萬元)
登記許可稅38.9~64.8萬日元(1.7~2.9萬元)
印花稅30000日元(1343.8元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(4789.2元)
中介費219.8萬日元(9.8萬元)
實際總支出6810.7~6875.5萬日元
(305.1~308.0萬元)
持有階段
收入
月租金19.5萬日元(8734.44元)
支出
固定資產稅(年)36.3~54.4萬日元(1.6~2.4萬元)
都市計劃稅(年)7.8~11.7萬日元(0.3~0.5萬元)
托管費(月)10725日元(480.39元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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  4. 南大井3丁目17

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代理商信息代理商更多房源

代理商名
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公司電話

-

營業時間00:00~00:00公司地址 〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目19−7 JRE銀座一丁目イーストビル 9F
營業執照東京都知事(3) 第91394号公司官網-
公司介紹

所有公寓均在 9GATES 出售。 这是我们开发自建的公寓。 首先,我们购买土地,然后根据适合该土地的概念设计和建造公寓。 我们通过想象实际居住在那里的人将如何生活,并思考居住在公寓中的伙伴(租户)的生活故事来开发公寓。 除了我们自己的品牌“Log”和“KNOTS”系列外,我们还与其他行业合作开发公寓,我们对每一款公寓都特别注重细节。 ■自主开发的公寓品牌 Log系列 以“独自生活是一场冒险”为理念的品牌系列 物业价值观 “GROW” 随着时间的推移,公寓的深度不断加深,居住在那里的人们帮助城镇发展。 谁会在那间公寓里过着什么样的生活。通过精心的故事设计创造出的独一无二的公寓不是随着时间的推移而恶化,而是会随着时间的推移而改变并获得深度。 好的公寓不断发展,居民们也使城镇不断发展。 时间的流逝变成了价值,所以我们相信,最重要的不仅是创造,而是培育。 这是9GATES所有产品不变的精髓。

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