公寓
大阪府大阪市福島区鷺洲投資公寓1居室
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大阪府大阪市福島区鷺洲投資公寓1居室
公寓
- 2,140萬日元93.3萬元
- 租金預計: 7.14萬日元约0.3萬元
房源介紹
这栋公寓坐落于大阪府大阪市福島区鷺洲，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ大阪環状線的“福島站”，步行大约714米。总户数133户、楼高10层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2018年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成7年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投資信息
- 價格2140萬日元
- 平方米單價96.14萬日元/㎡
- 租金7.14萬日元
- 管理費4700日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期-
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金3600日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2026年09月15日
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 2140萬日元(93.3萬元) |
| 登記取得稅 | 32.1~44.9萬日元(1.4~2.0萬元) |
| 登記許可稅 | 12.8~21.4萬日元(0.6~0.9萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(435.8元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4659.4元) |
| 中介費 | 76.6萬日元(3.3萬元) |
| 實際總支出 | 2260.4~2281.8萬日元 (98.5~99.4萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 7.14萬日元(3111.47元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 12.0~18.0萬日元(0.5~0.8萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 2.6~3.9萬日元(0.1~0.2萬元) |
| 托管費(月) | 3927日元(171.13元) |
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免責聲明
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