















这栋公寓坐落于東京都大田区大森東、为提升住宅的便利性的商店、饮食店以及办公楼的近邻商业地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是京急本線的“大森町站”,距离大约725米。总户数33户、楼高10层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2024年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座房龄1年的新建公寓,人气较高,在市场上比较容易快速成交。
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 3440萬日元(148.5萬元) |
| 登記取得稅 | 51.6~72.2萬日元(2.2~3.1萬元) |
| 登記許可稅 | 20.6~34.4萬日元(0.9~1.5萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(431.7元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4616.1元) |
| 中介費 | 119.5萬日元(5.2萬元) |
| 實際總支出 | 3622.8~3657.2萬日元 (156.4~157.9萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 10.6萬日元(4576.34元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 19.3~28.9萬日元(0.8~1.2萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 4.1~6.2萬日元(0.2~0.3萬元) |
| 托管費(月) | 5830日元(251.7元) |
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| 代理商名 | 公司電話 | - | |
|---|---|---|---|
| 營業時間 | 09:00~18:00 (星期六、星期日、休息) | 公司地址 | 東京都渋谷区道玄坂1-12-1 |
| 營業執照 | 東京都知事免許(4)第91448号 | 公司官網 | https://genesis1.jp/ |
| 公司介紹 | 我们公司,株式会社GENESIS自成立以来40年来一直专注于投资型公寓的采购。 我们拥有许多市场上未公开的物业。 我专注于东京23区的投资型不动产。 11岁起在日本生活,精通中文和日语,能够为中国投资者提供专业且贴心的服务。 熟悉东京各区域的投资环境、市场趋势与租赁需求,可根据客户的资金计划与目标,量身定制投资方案。 从房源筛选、贷款咨询到出租管理,全程协助您安心投资日本不动产。 欢迎随时联系,我会以专业与诚信为您找到最合适的东京房产。 | ||
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| 營業時間 | 09:00~18:00 (星期六、星期日、休息) | ||
| 公司地址 | 東京都渋谷区道玄坂1-12-1 | ||
| 營業執照 | 東京都知事免許(4)第91448号 | ||
| 公司官網 | https://genesis1.jp/ | ||
| 公司介紹 | 我们公司,株式会社GENESIS自成立以来40年来一直专注于投资型公寓的采购。 我们拥有许多市场上未公开的物业。 我专注于东京23区的投资型不动产。 11岁起在日本生活,精通中文和日语,能够为中国投资者提供专业且贴心的服务。 熟悉东京各区域的投资环境、市场趋势与租赁需求,可根据客户的资金计划与目标,量身定制投资方案。 从房源筛选、贷款咨询到出租管理,全程协助您安心投资日本不动产。 欢迎随时联系,我会以专业与诚信为您找到最合适的东京房产。 | ||