





这栋房屋坐落于東京都練馬区石神井町、2~3层楼的低层住宅为主的第二种低层住宅专用地区,最近的车站是西武池袋線的“石神井公園站”,距离大约480米。总户数13户、楼高3层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于1989年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成36年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 16500萬日元(709.2萬元) |
| 登記取得稅 | 247.5~346.5萬日元(10.6~14.9萬元) |
| 登記許可稅 | 165.0~231.0萬日元(7.1~9.9萬元) |
| 印花稅 | 60000日元(2578.7元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4595.3元) |
| 中介費 | 550.5萬日元(23.7萬元) |
| 實際總支出 | 17479.7~17644.7萬日元 (751.3~758.4萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 71.4萬日元(30687.01元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 92.4~138.6萬日元(4.0~6.0萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 19.8~29.7萬日元(0.9~1.3萬元) |
| 托管費(月) | 39270日元(1687.79元) |
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| 代理商名 | 公司電話 | +810335175118 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) | |
|---|---|---|---|
| 營業時間 | 09:30~18:00 (星期六、星期日、休息) | 公司地址 | 東京都中央区日本橋2-10-8日本橋日光ビル8階 |
| 營業執照 | 国土交通大臣(5)6973号 | 公司官網 | https://www.e-sumai.co.jp |
| 公司介紹 | 我们公司于1988年成立至今,作为一家资深不动产公司,保留住宅开发时代积累的丰富经验,为您提供住宅买卖,投资咨询,资产管理等全方位服务。凭借六大核心优势购后无忧保障,业务覆盖一都四县,雄厚的资金实力,30多年的行业沉淀,专业精英团队,前瞻行业洞察。 永远以不变的诚意,守护您最重要的资产配置决策。 | ||
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| 公司電話 | +810335175118 電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
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| 公司地址 | 東京都中央区日本橋2-10-8日本橋日光ビル8階 | ||
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| 公司介紹 | 我们公司于1988年成立至今,作为一家资深不动产公司,保留住宅开发时代积累的丰富经验,为您提供住宅买卖,投资咨询,资产管理等全方位服务。凭借六大核心优势购后无忧保障,业务覆盖一都四县,雄厚的资金实力,30多年的行业沉淀,专业精英团队,前瞻行业洞察。 永远以不变的诚意,守护您最重要的资产配置决策。 | ||