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整棟出售

東京都練馬區石神井町自住整棟出售3層1R(15㎡)x13套

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東京都練馬區石神井町自住整棟出售3層1R(15㎡)x13套

整棟出售
  1. 16,500萬日元709.2萬元
  2. 租金預計: 71.4萬日元约3.1萬元
東京都 練馬区 石神井町6丁目8ー2
西武池袋線线石神井公園车站步行480米
197.91㎡ | 1R(15㎡)x 13套 | 3層 | | 83.38萬日元/㎡
2月前发布(築37年)
平方米單價
83.38萬日元/㎡
戶型
1R(15㎡)x 13套
建築面積
197.91㎡
所在樓層
3層
朝向
-
房齡
築37年
地址
東京都 練馬区 石神井町6丁目8ー2
交通
西武池袋線线石神井公園车站步行480米
掛牌時間
2月前发布

房源介紹

这栋房屋坐落于東京都練馬区石神井町、2~3层楼的低层住宅为主的第二种低层住宅专用地区,最近的车站是西武池袋線的“石神井公園站”,距离大约480米。总户数13户、楼高3层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于1989年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成36年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投資信息
  • 價格16500萬日元
  • 平方米單價83.38萬日元/㎡
  • 租金71.4萬日元
  • 管理費-
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期商談
  • 交易形式賣主
  • 停車場無停車場
  • 抗震性優
  • 戶型1R(15㎡)x 13套
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金-
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2026年04月26日
建築信息
  • 建築面積197.91㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數13
  • 樓層3層
  • 朝向-
  • 年代1989年8月
  • 戶型1R(15㎡)x 13套
  • 翻新大規模改修工事完了 外壁・塗装工事 防水工事 シーリング工事 外構工事、電気設備工事等 (2025年12月)
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積165.31㎡
  • 建築覆蓋率60%
  • 建築容積率200%
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途1種中高
  • 城市規劃城鎮化區域
  • 下次更新日期2026年04月26日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都練馬区 石神井町6丁目8ー2
  • 商圈-
  • 交通西武池袋線线石神井公園车站步行480米

投資分析

買入階段
總價格16500萬日元(709.2萬元)
登記取得稅247.5~346.5萬日元(10.6~14.9萬元)
登記許可稅165.0~231.0萬日元(7.1~9.9萬元)
印花稅60000日元(2578.7元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(4595.3元)
中介費550.5萬日元(23.7萬元)
實際總支出17479.7~17644.7萬日元
(751.3~758.4萬元)
持有階段
收入
月租金71.4萬日元(30687.01元)
支出
固定資產稅(年)92.4~138.6萬日元(4.0~6.0萬元)
都市計劃稅(年)19.8~29.7萬日元(0.9~1.3萬元)
托管費(月)39270日元(1687.79元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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+810335175118 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間09:30~18:00 (星期六、星期日、休息)公司地址東京都中央区日本橋2-10-8日本橋日光ビル8階
營業執照国土交通大臣(5)6973号公司官網https://www.e-sumai.co.jp
公司介紹

我们公司于1988年成立至今,作为一家资深不动产公司,保留住宅开发时代积累的丰富经验,为您提供住宅买卖,投资咨询,资产管理等全方位服务。凭借六大核心优势购后无忧保障,业务覆盖一都四县,雄厚的资金实力,30多年的行业沉淀,专业精英团队,前瞻行业洞察。 永远以不变的诚意,守护您最重要的资产配置决策。

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