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公寓

東京都新宿区西新宿投資公寓1居室

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東京都新宿区西新宿投資公寓1居室

公寓
  1. 20,900萬日元886萬元
  2. 租金預計: 41萬日元约1.7萬元
東京都 新宿区 西新宿5丁目
都営大江戸線(放射部)/都営大江戸線(環状部)线西新宿五丁目车站步行291米
89.31㎡ | 1LDK | 53/60層 | 西北 | 234.02萬日元/㎡
本月最新发布(築9年)
平方米單價
234.02萬日元/㎡
戶型
1LDK
套內面積
89.31㎡
所在樓層
53/60層
朝向
西北
房齡
築9年
地址
東京都 新宿区 西新宿5丁目
交通
都営大江戸線(放射部)/都営大江戸線(環状部)线西新宿五丁目车站步行291米
掛牌時間
本月最新发布

房源介紹

这栋公寓坐落于東京都新宿区西新宿,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是都営大江戸線(放射部)/都営大江戸線(環状部)的“西新宿五丁目站”,步行大约291米。楼高60层、RC结构的公寓,非常坚固。于2017年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成9年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投資信息
  • 價格20900萬日元
  • 平方米單價234.02萬日元/㎡
  • 租金41萬日元
  • 管理費26840日元/月
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式賣主
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1LDK
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金16080日元/月
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2026年10月14日
建築信息
  • 建築面積89.31㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數0
  • 樓層53/60層
  • 朝向西北
  • 年代2017年8月
  • 戶型1LDK
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途-
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2026年10月14日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都新宿区 西新宿5丁目
  • 商圈-
  • 交通都営大江戸線(放射部)/都営大江戸線(環状部)线西新宿五丁目车站步行291米

房源經紀人

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森泉 美佳iconRENOSY

我致力於通過以東京及其他大城市為中心的不動產服務,為每一位客戶實現理想的生活方式與資產價值最大化。 從夢想在日本短期居住的海外客戶,到追求嚴謹收益性的專業投資家,我擁有豐富的實務經驗。 不動產交易不僅僅是一紙契約,更是一個由緣分開啟的故事。 「很高興能遇到你,讓我的夢想成真。」為了贏得客戶這句發自內心的肯定,我承諾將以最誠信、專業且高效的方案,為您的每一分投資把關。

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投資分析

買入階段
總價格20900萬日元(886萬元)
登記取得稅313.5~438.9萬日元(13.3~18.6萬元)
登記許可稅125.4~209.0萬日元(5.3~8.9萬元)
印花稅60000日元(2543.6元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(4532.8元)
中介費695.7萬日元(29.5萬元)
實際總支出21925.9~22134.9萬日元
(929.5~938.4萬元)
持有階段
收入
月租金41萬日元(17381.54元)
支出
固定資產稅(年)117.0~175.6萬日元(5.0~7.4萬元)
都市計劃稅(年)25.1~37.6萬日元(1.1~1.6萬元)
托管費(月)22550日元(955.98元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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代理商名
company_logoRENOSY神居-合作伙伴
公司電話

-

營業時間10:00~19:00 (星期三休息)公司地址東京都港区六本木3-2-1
營業執照国土交通大臣(1)第9135号公司官網-
公司介紹

RENOSY位于东京六本木,是一个专注于提供东京都心区域优质房产的平台,旗下拥有数量众多、地处核心地段的高端公寓等日本不动产。 公司为广大客户提供不动产买卖、租赁、翻新等专业服务。 RENOSY顺应时代潮流,积极推动日本买房IT化,不断追求提高客户的购房体验,让您更加省心、安心、放心。

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