公寓局部翻新
兵庫県神戸市中央区東川崎町自住公寓2居室
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兵庫県神戸市中央区東川崎町自住公寓2居室
公寓局部翻新
- 6,500萬日元291.1萬元
- 平方米單價
- 91.89萬日元/㎡
- 戶型
- 2LDK
- 陽臺面積
- 12.3㎡
- 套內面積
- 70.74㎡
- 所在樓層
- 12/15層
- 朝向
- 東
- 房齡
- 築15年
- 交通
- 神戸市営海岸線线ハーバーランド车站步行590米
- 掛牌時間
- 1月前发布
房源介紹
这栋公寓坐落于兵庫県神戸市中央区東川崎町、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是神戸市営海岸線的“ハーバーランド站”，距离大约590米。总户数177户、楼高15层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2011年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成14年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投資信息
- 價格6500萬日元
- 平方米單價91.89萬日元/㎡
- 租金0萬日元
- 管理費13150日元/月
- 房屋現狀閒置
- 交付日期商談
- 交易形式中介
- 停車場有空位
- 抗震性優
- 戶型2LDK
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金9190日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理員工作方式日勤
- 下次更新日期2026年02月17日
配套設施
共用設施
電梯2部以上
智能信箱櫃
室內設施
衛浴分離
浴室暖氣
浴室乾燥機
獨立洗面台
智能坐便器
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 6500萬日元(291.1萬元) |
| 登記取得稅 | 97.5~136.5萬日元(4.4~6.1萬元) |
| 登記許可稅 | 39.0~65.0萬日元(1.7~2.9萬元) |
| 印花稅 | 30000日元(1343.8元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4789.2元) |
| 中介費 | 220.5萬日元(9.9萬元) |
| 實際總支出 | 6831.7~6896.7萬日元 (306.0~308.9萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 36.4~54.6萬日元(1.6~2.4萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 7.8~11.7萬日元(0.3~0.5萬元) |
| 托管費(月) | - |
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免責聲明
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株式会社優創