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公寓

東京都中央区晴海自住公寓2居室

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東京都中央区晴海自住公寓2居室

公寓
  1. 15,800萬日元682.2萬元
  2. 租金預計: 32萬日元约1.4萬元
東京都 中央区 晴海5丁目6
-
61.33㎡ | 2LDK | 17/50層 | 北 | 257.63萬日元/㎡
本月最新发布(築1年內)
平方米單價
257.63萬日元/㎡
戶型
2LDK
陽臺面積
15.3㎡
套內面積
61.33㎡
所在樓層
17/50層
朝向
北
房齡
築1年內
地址
東京都 中央区 晴海5丁目6
交通
-
掛牌時間
本月最新发布

房源介紹

坐落于東京都中央区晴海高级公寓、2025年8月新建成,高层住宅专用地区,都营大江户线「勝どき」徒步18分钟。 总户数722户、楼高50层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。 2025年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。 大规模的高级公寓,设计高大尚,超级展望美景,人气较高,在市场上比较容易快速成交,是自居,投资的最佳选择。

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基本信息

投資信息
  • 價格15800萬日元
  • 平方米單價257.63萬日元/㎡
  • 租金32萬日元
  • 管理費24100日元/月
  • 房屋現狀閒置
  • 交付日期商談
  • 交易形式賣主
  • 停車場有空位
  • 抗震性優
  • 戶型2LDK
  • 土地權利所有權
  • 其他費用網費:2750日元/月;
交易資訊
  • 修繕公積金11720日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理員工作方式日勤
  • 下次更新日期2026年03月21日
建築信息
  • 建築面積61.33㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數722
  • 樓層17/50層
  • 朝向北
  • 年代2025年8月
  • 戶型2LDK
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途商業地段
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2026年03月21日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都中央区 晴海5丁目6
  • 商圈-
  • 交通-

配套設施

共用設施
  • 電梯_0電梯
  • 電梯2部以上_1電梯2部以上
  • 智能信箱櫃_2智能信箱櫃
室內設施
  • 衛浴分離_0衛浴分離
  • 高溫熱水加熱式_1高溫熱水加熱式
  • 蒸氣桑拿_2蒸氣桑拿
  • 獨立洗面台_3獨立洗面台
  • 全自動浴室_4全自動浴室
  • 洗浄便座_5洗浄便座
  • 智能坐便器_6智能坐便器
  • 浴室暖氣_7浴室暖氣
  • 浴缸再加熱式_8浴缸再加熱式
  • 浴室乾燥機_9浴室乾燥機
  • 附帶淋浴洗面台_10附帶淋浴洗面台
  • 可用煤氣灶_11可用煤氣灶
  • 三灶台以上_12三灶台以上
  • 櫃檯式廚房_13櫃檯式廚房
  • 餐具清洗乾燥機_14餐具清洗乾燥機
  • 組合式廚房_15組合式廚房
  • 浄水器_16浄水器
  • 收納空間_17收納空間
  • 全居室收納_18全居室收納
  • 壁櫥_19壁櫥
  • 鞋櫃_20鞋櫃
  • 冰箱_21冰箱
  • 附帶家具_22附帶家具
  • 空調_23空調
  • 因特網接入_24因特網接入
  • 室內洗衣機放置_25室內洗衣機放置
  • 洗衣機放置_26洗衣機放置
  • 全居室木地板_27全居室木地板
  • 木地板_28木地板
  • 自動鎖_29自動鎖
  • 可視內線電話_30可視內線電話
  • 24時間安全保障_3124時間安全保障
  • 寬敞陽台_32寬敞陽台
  • 陽台_33陽台
  • 監控攝像頭_34監控攝像頭

投資分析

買入階段
總價格15800萬日元(682.2萬元)
登記取得稅237.0~331.8萬日元(10.2~14.3萬元)
登記許可稅94.8~158.0萬日元(4.1~6.8萬元)
印花稅60000日元(2590.8元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(4616.8元)
中介費527.4萬日元(22.8萬元)
實際總支出16581.1~16739.1萬日元
(716.0~722.8萬元)
持有階段
收入
月租金32萬日元(13817.6元)
支出
固定資產稅(年)88.5~132.7萬日元(3.8~5.7萬元)
都市計劃稅(年)19.0~28.4萬日元(0.8~1.2萬元)
托管費(月)17600日元(759.97元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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7,980萬日元¥344.6萬元
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2024年7月(築2年)
京急本線线大森町车站步行725米
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代理商信息代理商更多房源

代理商名
company_logo株式会社 二期神居-合作伙伴
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+0081-80-4344-6533 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間09:00~18:00 (星期日、星期六、休息)公司地址東京都渋谷区神宮前5-2-18 NIKI Bldg
營業執照宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(1)第10395号公司官網https://niki-s.jp/company/
公司介紹

茶道鼻祖千利休有句名言为「一期一會」。 其意为「茶會時,要認識到或许与饮茶人是人生中唯一一次的相遇,因此無論主人或客人都應盡最大誠意。」這也被認為是人際關係的基本原則。本公司引以为戒,將每一個緣分視為獨一無二並予以珍惜。而且這些緣分並非僅止於一次,而是作為未來的延續,帶著「再會」的願望,我們希望創造出一期一會之後的「二期」,公司因此得名「二期」。 株式会社二期以一都三縣為中心,展開不動產土地開發及計畫事業、公寓翻新再販事業、裝修事業。透過自由的發想和創造性的理念,回應每位客戶的需求,同時追求只有我們能提供的獨特價值,實現符合新時代的住房一条龙服務。

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營業時間09:00~18:00 (星期日、星期六、休息)
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